中国购物中心国际论坛第四届年会11月在京召开

2006年的宏观调控政策，对商业地产的投放无论是外资还是内资都受到严格限制。然而国际零售企业，特别是亚洲零售企业一直对中国的商业地产虎视眈眈。今年初曾经被大家一直看好的REITs，随着8月外资并购规定的出台而搁浅；但是随着商业物业租赁资产证券化一系列规则的明朗，又给企业融资提出了一个全新的思路。

按照中国加入WTO的承诺,中国金融业的对外开放已势在必行，那么在全球金融一体化以及环球资源开放的背景下，本土购物中心和商业地产商应如何应对呢？提升资产回报是投资商和开发商关注的核心，投资回报取决于有效融资、商业规划、设计、特色招商、开业前期准备以及物业管理等阶段的执行力，中国商业地产商又将如何与国际合作伙伴相互合作，从而获得更高的投资回报，如何从国际成功的经验中汲取有价值的合作机会呢？

笔者日前从中国购物中心产业资讯中心获悉，素有中国商业地产“饕餮盛宴”之称的中国购物中心国际论坛今年11月23日—25日将在北京推出第四届年会。本届年会的选题突出现实性，强调交流合作的实效性。会议以“环球合作成就零售房地产价值”为主题，与往届年会有所不同，本届年会更加强调亚洲特点，更加贴近亚洲和中国实际，亚洲购物中心协会首次在中国亮相即选择了第四届年会这一中国最重要的行业平台；新加坡、印度尼西亚、印度、澳大利亚、阿联酋、中国香港、中国台湾亚洲区域以及美国、加拿大、法国、英国等欧美国家的实力派商业地产开发投资公司、零售商以及专业机构将莅临年会演讲并与中国企业展开实质性交流和合作对接。长期坚持“专业、责任、合作、共赢”理念的中国购物中心产业资讯中心将在本届年会上为全行业展现全球资源对中国商业地产商的价值与推动，使年会成为中外商业地产机构的一次盛大聚会。

中国正朝着消费引导经济的方向发展，各大城市萌发了购物中心和商业地产项目。经历了零售业全面开放之后，2006年末，中国又将进入到金融业全面开放、全面改革的界碑时刻。发达国家的经验告诉我们，金融业与房地产业存在着相互依存、相互促进的紧密关系。2006年的宏观调控政策对本土商业地产资金链造成了很大压力，而购物中心和商业地产则兼有地产、商业和金融三大功能。如何摆脱现有困境，实现购物中心和商业地产在金融资本与商业运营方面的整合，本届年会将成为分享金融开放和多元化开放的空间与机会，引领中国商业地产迈向金融与运营并进时代。

与本次年会同期进行的中国商业地产最佳业主奖、最佳租户奖、最佳服务机构奖、最佳运营奖也将同时揭晓。

中国购物中心国际论坛概况

中国购物中心国际论坛由中国购物中心产业资讯中心(Mall China)于2003年11月创立。Mall China是一个旨在通过网站、杂志、研究、职业培训和专业评估来发展中国购物中心产业的非营利性机构。Mall China发展迅速，目前已成功举办了三届国际性年会以及上海、南京和北京等数次区域性峰会，与会嘉宾超过3000人次。中国购物中心国际论坛正在逐步成为中国乃至亚洲商业地产行业会议第一品牌。

Mall China在中国内地70个城市以及香港、台湾、东南亚等地拥有会员企业400家，职业经理会员近2000名，是中国购物中心及零售房地产最大最具代表性的非营利性行业组织。Mall China创办有中国第一个购物中心研究评估体系以及第一本专业杂志，已开发完成国际化购物中心专业培训项目，并在中国获得认证许可。经过三年时间的快速发展，Mall China已经与10余个国家和地区的行业协会保持紧密型的国际合作伙伴关系，并成为亚洲购物中心协会国家级理事。