出租房税款缴了近百万 商铺数量多住宅较差

记者从杭州市财税网了解到，九月至十月下旬，已有352位房屋出租户到杭州地税下城分局天水、长庆、潮鸣三个街道协税护税工作站进行了纳税申报，共缴纳税款97.3万元。在纳税者中，绝大多数是商铺出租户。

据相关负责人介绍，杭州地税下城分局首先在天水、长庆、潮鸣三个街道开展了出租房纳税的申报工作，尽管相关人员在此前做了大量细致的工作，包括在每个街道逐户下发了几千份纳税申报通知，但效果并不特别明显。“现在的情况比预期中要差。”税务部门相关人士表示。作为杭州一个商业相对成熟城区，下城区商铺出租的数量非常多，但到目前为止主动来申报纳税的还只是极少数的一部分。

与出租商铺的纳税申报相比，住宅出租的纳税情况更不容乐观。由于目前的不少出租房都分布在各小区的住房中，隐蔽性都比较强。同时，房租纳税势必导致租金提高，不少房东和房客都不愿意接受。从北京、上海、广州等其他早已执行私房出租纳税城市的经验来看，要将住宅出租户完全纳入纳税申报体系难度相当大。

记者了解到，加强私房出租房产税征管是今年税务部门的重点工作之一。税务部门征税一般分为三个阶段：一是全面调查阶段，由街道、社区、派出所人员组成调查小组，发放调查表，对辖区内所有房屋出租情况进行地毯式的调查摸底，登记出租面积、租金水平、联系电话等相关内容。二是核定税额阶段，税务部门审核调查表资料，核定应交税额。三是征收催缴阶段，张贴私房出租征收房产税的政策，上门宣传政策并发放催缴通知书，引导私房出租户主动交纳税款。对于拒不交纳税款的出租户，相关部门将加强执法，限期整改。