实况：2006年中国（北京）商业街发展高峰论坛(图)

2006年中国（北京）商业街发展高峰论坛现场嘉宾
2006年中国（北京）商业街发展高峰论坛现场听众

近年来在全国商业地产快速发展的过程中，商业街也进入了一个前所未有的快速发展时期。其正在成为中国商业地产发展的新热点，同时又强力推动了中国商业地产的发展，从大唐的鼎盛到清明上河图的繁荣，商业街在中国城市化进程中迎来了新建设热潮。

搜房网作为全球最大的房地产门户网站，非常关注我国房地产市场发展，搜房商铺网已经成为为广大投资者和业界人士服务的窗口。为了进一步探讨商业街的发展，我们特于2006年10月17日在长富宫举行了"2006年中国（北京）商业街发展论坛"活动，此次活动邀请到资深的商业街规划、经营管理专家及商业街开发商共聚一堂，总结北京商业街开以建设经验教训，交流北京商业街建设成果，推动北京商业街健康、有序、科学发展。

▲主　　办：中国步行商业街工作委员会　搜房网www.soufun.com

▲承　　办：搜房商铺网shop.soufun.com

▲支持媒体：北京青年报　经济观察报　中国经营报　北京娱乐信报　
　　　　　　中国房地产报  京华时报

▲现场直播：搜房商铺网shop.soufun.com

▲时    间：2006年10月17日14：00-17：00（周二）

▲地　　点：长富宫·水莲厅（二层）

▲以下为“2006年中国（北京）商业街发展高峰论坛”现场图文报道：

【主持人 李景峰】尊敬的各位嘉宾，还有开发商的代表、新闻媒体的代表，大家下午好！非常感谢大家今天能来参加由中国步性街工作委员会和搜房网一起举办的2006年中国（北京）商业街发展高峰论坛，大家手上都有日程的安排，由于交通的拥挤，一些嘉宾还在路上。

【主持人 李景峰】我们论坛分为两部分，首先由专家做主题演讲，第二块是大家与专家进行互动，这样才能达到有效的目的。在开始前有请我们搜房网的副总裁肖勇先生致辞。

【肖勇】据不完全统计，今年商业量达到500多万平米，打着商业街的名义进行推广的超过30个，还有更多的商业地产项目也以街的形式出现，有的可能只有20个铺，50米，也认为可以做街。

【肖勇】我们特色商业街怎么打造，如何进行营销的突围，我们非常荣幸的请到了研究商业街的几位专家与开发商进行互动。我们要打造这样的平台，这是我们第一步，下一步我们会组织商业代表与开发商进行互动。我们商家认为商业街是怎么样的，开发商给商家提供什么样的商铺。我们非常愿意看到中国的北京不止三条三里屯的酒吧街，不止一条簋街，应该有十几条，东南西北，我们开发商也打出这样的旗号，在北京商业街的发展下能够更上一层楼。我这里抛砖引玉，把时间留给嘉宾，谢谢！

【主持人 李景峰】另外出席今天的活动还有搜房全球机构副总裁、搜房资讯集团北京公司总经理刘坚先生。还有中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路先生，另外有中国步行商业街工作委员会主任韩健徽先生，第三位是中国步行商业街工作委员会秘书长董利先生，我们今天很荣幸请到了这三位专家，下面有请主任韩健徽先生做主题性的演讲。

【韩健徽】非常高兴与同行们和专家们一起交流中国商业街的发展，搜房网搭建了这样一个平台，我们作为全国商业街这样的组织也是在搭建一个平台，今天主持人说我做主题演讲我觉得不恰当，因为今天是个论谈，大家应该是讨论、交谈。这一年全国商业街的发展进入了非常迅猛的时期，按照我们协会不完全统计，截止到2005年全国商业街数量达到3千条，在未来两三年之内，全国商业街数量将突破5千条。目前全国商业街总长度已经超过了1800公里，相当于从北京到上海这样的距离，总规模已经超过了1.5亿平米，这是目前全国商业街的大体家底。

【韩健徽】这几年全国商业街的发展过程中，主要是两种情况，一种是新建，平地而起，这种情况更多是开发商所为，当然更多是在政府主导下的开发商所为。第二种情况就是改造，伴随着城市的发展，伴随着城市化的进程，伴随着旧城的改造，商业街在不断的升级。在这，全国商业街的主题主要是这两方面。在发展的过程中也出现了不少的问题，不管是新建还是改造，有的成功了，有的在惨淡经营，失败了，甚至变成死街，教训也是惨痛的。

【韩健徽】刚才肖总讲，商业街作为地产的子项，我个人不完全同意这个说法，我认为商业街是中国商业地产发展的新热点，也是一个新亮点，今年6月在三亚的一个峰会上我提出这样的观点，我不完全赞成是子项目的说法。我们翻开宣传册，很多开发商都在打街这个旗号，不管真街还是假街。北京的情况也是如此，我们生活在北京可能比较熟悉，实际北京的商业街从它的发展一直没有停止过脚步。大家知道，北京最早的商业街主要集中在王府井、前门、西单，实际这三条商业街也构成了北京传统的市级商业中心。

【韩健徽】北京商业街非常明显表现为传统商业街的升级改造，王府井已经改造了几次，西单目前还在变脸，前门大街终于经过多次反复的论证，以崇文区政府为主导，现在已经开始进行改造。三条大街作为北京最传统的三个市级商业中心，都在进行着翻天覆地的变化。