外资盯上北京商业地产 投资重心“加速”转移

京城商铺正成为海外基金猎取的新目标。由于投资住宅市场受到政策限制，不少海外基金转而瞄上了商铺。每平方米6万元至8万元的价格让三里屯酒吧文化街附近的“中国红街”在2005年底一夜之间成为北京商铺市场的“铺王”。

今年4月开始，外资基金陆续光临“中国红街”，仅1个月的时间，一半的商铺被收购。据“中国红街”商业运营总监叶国梁介绍，“中国红街”商铺从开盘至今已销售70%以上，其中50%都是被从香港过来的资金收购，而这些资金都是以基金的途径进来的。

据北京市投资促进局提供的最新统计数据显示，上半年，海外基金在京城商业地产上的投资高达60亿元，其投资重心正在由上海加速向北京转移。这位负责人分析认为，今年上半年海外基金收购京城商业地产的特点是：以前海外基金在北京收购的大多是成熟的商业地产，而今年上半年收购的大多为在建商业地产，因为京城核心商业地段的成熟物业已经越来越稀缺。