香港新鸿基地产已接盘 南海广场正式“易主”

记者二日在广东佛山市南海广场看到，收银台的服务小姐已换下了市民们熟悉的米黄色工装，换上了蓝底白领的新制服。服务员着装的变化意味着，南海广场已正式“易主”。

早在今年六月，有中国国内及香港媒体报道，香港新鸿基地产与佛山南海广场进行接触，洽谈合作问题，有可能以约五亿元人民币的价格从能兴(控股)集团手中接盘南海广场。

记者曾向南海广场内部有关人士求证，南海广场确实已于八月十日已完成转让，但具体交易价格及新东家情况末获详情。目前广州市启胜物业管理有限公司已受香港新鸿基地产委托从九月一日起接管南海广场重要业务的日常运作。

资料显示，此次收购的委托接管方——“广州启胜物业”，是香港启胜管理服务有限公司二OO四年成立的，主营中国国内商业地产的市场调研、项目策划、招商、商场营运管理等业务。而“香港启胜”正是新鸿基地产集团的全资附属机构，也是香港管理商场面积最多之管理公司，拥有着丰富的国际管理经验。

据南海区有关人士透露，至二OO二年三月，南海广场最初投资金额约四点五亿元人民币，占地面积二点五万平方米，总建筑面积六点八万平方米，楼高十层，集购物、饮食、娱乐、文化、休闲于一体，是南海标志性建筑。南海广场地处佛山市南海区中轴线的南海大道上，地理位置得天独厚，被誉为佛山当地的“天河城”，是佛山商业地产项目中经营能力强、口碑较好的购物中心。

据南海广场的员工透露，从八月中旬开始，部分巡视的管理层就换了新面孔，连少数保安人员也有了变动。一位资格较老的的吴姓员工向记者表示，南海广场的股权已经被转让了四次，经营状况都没有太大变化。

至记者发稿时止，仍没有渠道获知“易主”后南海广场的经营方式、管理模式，甚至店名是否有变动。对引入国际管理经验后的南海广场将发生什么新变化，香港新鸿基地产的进入对佛山商业地产的影响程度如何，是人们关注的焦点。