广州万元月租商铺“四大”选址 风险低回报高

记者从各大中介了解到，商铺买卖至少需要50万元左右的资金。如果想寻找投资总额不高、每月租金收入又能保持1万元左右的铺位，二线地段的街铺、大型社区商铺、市区裙楼商场等都将是不错的选择。

１．二线地段的街铺。如海珠区的滨江路、江南大道、革新路、宝岗大道、南洲路，天河区的天润路、龙口西路、天寿路等，长线投资者亦可以考虑新兴区域如天河东圃、珠江新城的商铺。

２．大型社区商铺。可经营日常生活必需品，如士多、美发、洗衣店、西饼店、美容店等，再加上选择大型社区如骏景花园、祈福新村、华景新城、盈彩美居等，人流得到保证，商铺的经营会较理想。

３．市中心裙楼商铺。广州市中心区域有一些裙楼商铺虽然开发多年，但依然空置，其原因之一为当初发展商散卖出去，难以统一经营，无法形成商业氛围。随着“住宅禁商”的实施，相信有一些空置的裙楼商铺有可能被盘活。若选择该类商铺，最好选择一些商业中心区或与商业旺地衔接。裙楼店铺的经营要起到吸引人流的作用，可经营餐饮、装饰等行业。

４．大型纯商场非首、二层商铺。这类商铺租售价格也明显较首、二层要低，同时，大商场有统一的经营管理，旺场有保障。但选择这类商铺，应留意商场的整体规划主题、铺位的位置，还要留意实用率和管理费等支出。