欧尚牵手世茂集团 商企借力地产商全国布局

借助地产商的网点进行布局正成为越来越多商业企业运用的拓展模式。

昨日，欧尚和百安居（B&Q）分别与世茂集团签订战略合作协议，拥有进驻世茂集团所开发的大型商业项目的优先选择权。但三方均表示，与大连万达和沃尔玛的“捆绑”不同，类似的合作不具有排他性。

记者了解到，目前，三方的合作将首先从世茂集团在常熟、绍兴、武汉、南京、哈尔滨、昆山开发的项目开始，由点带面，以华东地区、沿海城市、省会城市为主要发展地区，并逐步在全国范围内推进深入而全面的战略合作关系。

“以后世茂开发的每一个大型商业地产项目，我们都可以信息共享，在考察确认之后开始参与项目开发前期的设计工作。”法国欧尚超市集团中国区总部发展公共关系高级经理郑继昌对记者表示。欧尚希望2010年在全国开出30家大型超市，目前仅开出了14家。该公司称他们的直接竞争对手便是沃尔玛和家乐福，前者已与大连万达“捆绑”发展。

同时，此次与世茂展开合作的百安居（中国）置业发展有限公司是专门为百安居在中国发展负责选址、装修、施工的公司。该公司置业执行副总裁钱云商认为，和房地产企业合作，可以快速在全国布店。而该公司在中国的发展计划是在2010年全国开出100家店。

对此，世茂集团租务总监王振国对记者说，如果是与欧尚或者百安居同类的大型零售企业存在竞争，那么上述两家具有优先选择权。同时，为了更稳定地发展其商业零售业务，该集团正在全国“搜寻”更多的大型零售商作为战略合作伙伴。百安居与欧尚只是第一笔单子。此后，还会陆续寻找餐饮和娱乐方面的合作方。

该集团预计从今年开始，到2010年之前会完成开发储备面积400万平方米，均为商业零售建筑面积。“完成这些项目开发之后，我们年租金可以达到20亿元。”王振国称。

百安居和欧尚都对记者表示，他们将选择更多的开发商作为合作伙伴，以此整合资源，在一线、二线等大众性开发城市，扩大地域辐射面，增加消费人流量，迅速铺开销售网络。