商业房展调查显示：上海商铺投资类项目增多

在刚刚结束的第五届上海商业房地产展示交易会期间，主办单位对观众进行了调查，发放和回收了197份调查表，其中机构投资者、个人投资者各占50%。

调查结果如下：调查结果与去年同期的展会(2005年6月21日-24日)比较，显示出如下的特点：一是购买商铺，出于投资目的的明显上升，去年占55%，今年上升至67%。

二是对投资异地商业地产虽仍持谨慎的态度，但投资的热情明显上升，去年仅四分之一观众有投资异地商业地产的愿望，今年上升至38%。

三是投资办公室、办公楼的比去年上升了7个百分点，投资者关注的商业地产重点依次是：商业街商铺、写字楼、专业市场商铺、商厦购物中心商铺、社区商铺、创意产业园区、产权式酒店、工业园区。

四是选择商铺面积呈多样化趋势，选择大面积的商铺比例上升，其中选择200-1000平方米，去年仅5.4%，今年上升了6.4个百分点，选择1000平方米以上的去年仅占2%，今年上升至9%。

五是有35%的投资客在会上选择到了合适的投资项目，这一比例比去年上升了18.5个百分点。六是有55%的投资者认为，最近中央和地方出台的一系列楼市调控措施会对投资商业地产有影响，认为无影响的仅占20%。

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