甩掉亏损包袱 正大企业10万港元售上海正大百货

昨天，正大企业国际有限公司(0121.HK，下称“正大企业”)公告称，将以总价10万港元出售持有的上海正大百货100%应占权益的Mass Gain全部股权。据了解，接手者为正大企业控股股东谢国民控股的投资控股公司Great Splendid Investments Limited。正大百货主要业务在于上海最大的购物中心正大广场第一至四层经营面积达47641平方米的百货公司。有知情人士透露，由于受到东南亚金融危机影响，正大集团之前放弃了在中国内地的其他商业地产项目，仅留下上海正大广场。但因前期规划、投资总额与实际发生冲突，广场建成后的招商、经营一直难有起色。

在此前提下，由投资方自己筹建的上海正大百货应运而生，并重金聘请原太平洋百货元老之一朱海翔加盟。2003年底，正大百货的面积约2万平方米，2004年底，其经营面积一度达到5.6万平方米。但有上海零售业人士表示，正大广场周边交通配套不完善，商圈聚客能力有限，加之商场本身定位与招商存在一定问题，致使正大百货经营持续亏损，并缩减面积。

据正大企业2005年财务报告显示，正大百货去年营业额约为2.95亿元，除税后亏损2205万港元，负债净额2425万港元。昨天,记者致电朱海翔。据悉，他已于去年9月离开正大百货到大连发展。

据了解，Mass Gain出售事项的代价较其于2005年12月31日之经审核负债净值约6001万港元，并计及2005年12月31日的Mass Gain股东垫款4196万港元后，录得1815万港元溢价。

分析人士认为，正大企业此次出售上海正大百货目的可能为整合公司资源，并为后者寻找新的出路。据了解，正大企业去年总额接近5亿港元，尽管前不久刚取得泰国一银行5000万美元的贷款授信，但公司今后的主要精力在于北区、南区易初莲花超市的发展。

在出售上海正大百货的同时，正大企业同时宣布，以675万港元悉数出售其持有的正大东西烧55%权益。有正大集团内部人士透露，正大东西烧专门经营RoboQ烧烤售卖亭特许经营权，并于香港7-11便利店售卖由其申请专利的自动烧烤机烧制的烤肉串烧及制品业务。截至去年底，该公司除税后亏损1902.8万港元。

据正大企业方面透露，上述出售所得款项净额660万港元将用作公司营运资金，预计上述项目转让后将给公司带来2460万港元的收益净额。

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