Outlets点燃市郊商业 百联商业地产走出创新路

百联商业地产走出创新路

由百联集团和香港九龙仓集团共同投资开发的上海奥特莱斯（Outlets）品牌直销广场，“五一”试营业销售火爆，黄金周日车流量达8000辆次，之后的双休日为6000多辆次／天。上周该公司又启动了最后一期餐饮、化妆品区的“馋茂”招商计划。

奥特莱斯是世界零售业发展中全新的一种商业业态，是一种以销售国际国内著名品牌折扣商品为主，并辅以休闲、餐饮和娱乐等内容的商业经营模式。据上海奥特莱斯品牌直销广场陈总介绍：数年前百联集团在购买青浦赵巷这块商业用地后，开始酝酿奥特莱斯这种新颖的零售商业模式。通过与香港九龙仓集团、在行商业运作公司等的合作，这个以国际、国内时尚品牌折扣服饰和日用品为主，集休闲、餐饮、娱乐为一体的大型综合性购物广场于“五一”前夕试营业。统计表明：“五一”平均每天客流量已达4万人次，车流量8000辆次，日营业额达150万元。

上海奥特莱斯总投资4．7亿元，占地面积16万平方米，总建筑面积约11万平方米。直销广场内按经营功能的不同分为3大板块：A区拥有近40个商铺，主要经营国际一线服饰品牌的折扣商品；B区主要经营国际知名运动休闲品牌、国际二线品牌以及国内著名品牌；C区为餐饮休闲娱乐区。目前A区和B区已有70多家品牌店开业，C区美仕唐纳滋等知名商家开始签约进驻。奥特莱斯希望借助“馋茂”计划，在3万多平方米的C区引进西式美食、风味特色、时尚快餐、饮品以及异域情调酒吧等休闲餐饮、娱乐等商家，以进一步突出“景旅合一”的商业特色。

上海知名商铺投资专家姜新国分析，青浦奥特莱斯的异军突起，得益于旅游带、交通带、居住带的“三带合一”的区位优势和新型的经营方式。上海城市空间向西拓展，人口大量导入西区，以及青浦旅游、休闲带的生成，为奥特莱斯的发展带来机遇。

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