跟着"锚店"走 如何买到"富三代"的好商铺

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很多人都知道“一铺富三代”这句俗话，这通常成为他们想购买商铺作为投资的第一理由。但是事实上，并不是所有的商铺买到手后都能实现最佳的投资回报，经营业态有限制、商家租期不稳定、实际租金过低等因素都会导致商铺长期空关的发生，并进一步局限了商铺资产本身的升值前景。那么，如何才能买到真正能“富三代”的好商铺呢？

其实，有一个最简单的办法：买商铺，跟着“锚店”走。而所谓的“锚店”，就是在一个整体性的商业地产项目中起着“锚锭”作用的商业运营主力店。

我们以“上海嘉莲华国际商业广场”这个项目为例来看，嘉莲华广场的未来营运主题是广域型购物中心，主要满足周边大量居民的日常购物、餐饮交际、休闲娱乐的需求。项目成功地引进了全球500强企业首座———沃尔玛公司于本项目中开设了占地近2万平方米的大卖场。这家“沃尔玛超市”的入驻，即成为嘉莲华广场的巨大“锚店”。事实上，据美国权威的尼尔森市场调研公司数据显示，每一家沃尔玛超市在当地的入驻开业，均会导致周边商铺的价值上升30%-50%，这就是“锚店”的力量！

从目前整个上海的商业地产市场来看，类似“嘉莲华国际商业广场”这样、已具有世界一流品牌的“锚店”入驻的可销售型商铺，的确非常罕见。而更可贵的是，这个项目中可销售的主力商铺面积从十几平方到一百多平方米都齐全，业态全无限制，可自主经营也可委托包租，给予消费者极大的选择余地和经营便利。

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