北京建设重点南移 崇文门商圈将成为建设重点

提起崇文门，很多人对于南城的印象还停留在“崇文穷、宣武破”的旧有概念中。相比于城北的亚运村、城东的CBD和城西的中关村，崇文的发展一度显得滞后。

但随着北京建设重点的南移，崇文门大街已成为市内最繁华、人流量最高的路段之一，曾经的破旧、封闭已经被拔地而起的写字楼、商业中心所替代。尤其进入2006年以来，总建筑面积80万平方米国瑞大厦的开盘，让崇文门商业地产再度成为业内的焦点。

随着新世界中心及国瑞商业中心的建成开业和成功运营，崇文门及周边逐步发展成为崇文区最成熟地区之一，为房地产投资奠定了良好的前景。

来自崇文区政府的规划显示，以大都市街为纽带，把前门大街、天坛国际演艺大道、崇外大街串在一起，形成南城“王”字经济带，在这个“王字型”经济规划中，崇外大街被定位为现代商业为主的时尚商业街。天坛国际演艺大道将成为一条高新文化产业带。

有专家预言，崇文门商圈将会进一步完善发展，最终成为立足南城，辐射全北京的重点商圈之一，并有望建设成北京市乃至全国一流的现代商贸服务功能区。

国瑞城销售总监齐志辉认为，除了交通以及其他配套优势，位处市中心是一个天然的也是极具竞争力的条件。崇文门区域距离前门、天安门、王府井东单等政治商业中心咫尺之遥，东北东南被建国门商圈、广渠门商圈围绕。

崇文门保留了诸如明旧城墙、祈年殿、天坛公园之类的文化古迹，具备有其他如中关村等现代商圈所不具有的传统文化底蕴。

而国瑞城竣工后，将与周边的新世界百货、新世界万怡酒店、正仁大厦、大康大厦、廖氏文德大厦、金伦大厦共同构筑起一个商务气氛更加浓厚的崇文商圈。这也使得崇文门及周边区域今年仍将成为北京房地产市场的热点区域。同时，北京市在房地产政策上的调整，也进一步提高崇文门地区的地产价值。2005年七月，北京市国土资源局下发的文件，其中规定，二环路以内不新增住宅商品房项目建设用地供应。土地的稀缺，北京城市发展向南的趋势日趋明显，崇文门商圈的人文和商业氛围必然成为南城全面开发的重要基地。