新商业新动脉 熊猫城打造四川顶级“都心MALL”

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这是一个长达十余年的项目，一直处于波折，而终于涅槃，这不能不被众人所关注，它是怎么做到的？阻挡熊猫城东北方向发展的玉带桥得以拆除，地铁一号线已经开工，二期项目拆迁即将完成，开工在即，熊猫城西南的市体育中心即将拆除，建成成都市中心最大的绿化广场……一切都表明，熊猫城正在经历其历史上最好的发展机遇。

这是一个树立在城市CBD核心区的超级商业巨舰。无论是在韩国首尔的明洞街区，还是在日本东京的银座商业街，抑或是在香港的中环或者铜锣湾……你在亚洲的各大城市很难找到这样集市区心脏地段和超大商业容量为一身的“都心MALL”。

熊猫城总建筑面积50万平方米，是集购物、娱乐、美食、休闲、旅游、酒店、商务办公、会议、展览和国际商务居住等多功能于一体的、西部最大规模的综合性跨区域型购物中心（SHOPPINGMALL）。它也是当今世界上位于大都市中心区最大规模的购物中心。熊猫城在拥有不可复制的绝版黄金区位的同时，倡导以经营要素组合提升商业口岸价值的商业理念和一站式消费理念，这必将使得熊猫城未来的商业价值、人流汇聚力、市场辐射力、资本控制力、区域经济带动力达到极致。

这样一个庞大的体量，如此之多的经营门类和商业业态，如果不能对其有一个精准的定位以及科学的规划和管理，也许我们看到的熊猫城未来，将被演变为又一个大规模低档次的专业市场。

强强联手，国际化商城＋国际化商家

铜锣湾广场的进驻对于熊猫城而言可以说是一个具有决定意义的转折。

去年4月，第一个将SHOPPINGMALL引入中国的铜锣湾集团将与成都熊猫万国商城有限公司、成都英凯实业发展有限公司在天府丽都喜来登酒店签订合作协议。铜锣湾集团将在熊猫城负一层到地上二层10万平方米商业面积上打造成都首个一站式消费全新购物中心“熊猫城铜锣湾广场”，总投资额逾10亿元人民币。

熊猫铜锣湾广场属于熊猫城一期项目，是一座超大规模、智能化的纯商业建筑。该项目在设计上，吸取了世界著名购物中心、主力店、商业街的建筑精髓，采用中西合璧的手法，外观精致典雅，优美流畅，内部布局独特，设施精良，以国际最前沿的时尚元素营造极具文化气息的商业氛围和购物环境。在商业业态组合与品类规划上，以国际化标准的商业模式为蓝本，以“一站式消费、主题特色经营”为核心商业原则，集百货主力店、超市、电器卖场、酒吧风情街、休闲、餐饮、娱乐、文化、展示等全方位功能于一体，倡导功能多元化、业态丰富化，同时兼顾不同顾客多层次的物质精神双重消费需求。

随着铜锣湾广场的开业，这个具有科学管理经验的商业运营商已经慢慢将熊猫城的辐射力逐步扩张，随着2006成都购物节的成功举办，吸引了大量的二级城市消费者。熊猫城，已不再仅仅属于成都市，他已经开始成为成都对外商业消费的一面旗帜和窗口。

地铁同层经营，新商业＋新动脉

熊猫城正在以全新的商业形象成长为这座城市新的市民消费热点和商业中心。

上周，熊猫城二期项目正式启动，这个由西部金融中心、会展中心、五星级酒店、5A写字楼、顶级商务公寓组成的庞大建筑将成为熊猫城项目开发的收官之作。而随即推出的“地铁同层商铺”，已经计划在地下与地铁1号线骡马市站地下层以及计划整改的天座商城形成人流通道，将来，人们不用上到地面便可进入熊猫城，优先享受熊猫城地铁同层商铺带来的消费享受。地铁时代的来临，将为投资者盘活整座熊猫城。

地铁的形成，除大大缩短两地之间的时间距离以外，通常能在地铁口汇集周边客流、商流，每个地铁站点可以相对于周边形成漏斗效应，客流、商流以漏斗口为中心向周边辐射。地铁将提升沿线和两端的物业价值，影响两侧的住宅、商业和办公物业，改变城市格局，促进新城市经济带的形成，激活城市的地下商业。地铁的修建，将以地铁交通为主流，形成为CBD核心区主体产业提供配套服务的地下商业城，同时在人流集中的地铁站点通过合理规划，形成各种大型的百货中心、地下超市、餐饮娱乐场所等地铁商业，地铁商业实行“全天候开放”，与地面经济形成“错位经营”，达到和地面经济的对接。而熊猫城，无疑已经占据先机！

并不是所有占据城市中心的商业都可以成为这座城市的消费中心，业态的超前规划和科学分布、交通优势的网罗以及建筑设计上对商业和城市性格的充分理解，才是一个商业中心成功的关键。熊猫城，正在我们的关注中，成为这座城市最不可或缺的商业代表和消费中心。

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