上海曹家渡商圈有望成为国际个性品牌荟萃地

数十家国际品牌纷纷落户曹家渡地区，新曹家渡商圈有望成为国际个性品牌荟萃地。随着节后楼市回暖，曹家渡地区的悦达国际大厦迎来租售两旺局面，目前该项目写字楼物业已接近清盘，写字楼的旺销带动了裙房芳汇广场的热租，作为该地区的首个女性主题ＭＡＬＬ，芳汇广场在短短４个月时间内，已完成商铺招租计划的７０％，引发业界广泛关注。

有望成国际个性品牌荟萃地

针对这一现象，有关专家指出，芳汇广场招商的成功与曹家渡地区的区域规划有重要关系。

据了解，曹家渡地区主要位于静安区，地跨静安、长宁、普陀三区，有多条市中心重要干道在此交汇，商业上受静安寺、中山公园、长寿路三大商圈辐射影响，作为上海市政府重点建设的１２个区域商业中心之一，三区政府极为重视，启动了一系列重大工程联动共建，意欲将曹家渡打造成为区域性特色化商圈，以成为国际个性品牌的荟萃地。规划中的Ｍ１２线即通过曹家渡商圈，并且在该商圈中心设有站点，预计两年后动工，通车后将使曹家渡地区的交通网络更加完善；由悦达地产和韩国信一株式会社投资数十亿，联手打造的悦达信一时代广场也即将动工建设，建成后将成为曹家渡地区的社区活动中心，大大提升曹家渡地区的商业档次；而开开商厦和元博大酒店的改造也已提上曹家渡地区综合改造日程，开开商厦将被重新规划改造成为高档商业和甲级办公楼，元博大酒店则有望改造成为一家五星级大酒店；曹家渡地区的长宁地块还规划了８幢商业写字楼和现代住宅，曹家渡商圈的崛起已经指日可待。

助推曹家渡商业崛起

业内专家指出，区域商业规划与项目销售状况之间的影响是相互的，悦达国际大厦的旺销带动品牌商家进驻曹家渡便是这种良性互动的典型例子。悦达国际大厦销售企划部经理程勇先生对此有更深入的解释，“曹家渡区域性特色化商圈的区域定位，促使悦达地产高标准、高投入打造悦达国际大厦，努力使本项目符合新曹家渡商圈的区域发展需要，能够代表未来曹家渡的商务形象，裙房芳汇广场以女性消费为主题的规划，也是以曹家渡商圈的区域定位为背景的；而悦达国际大厦的旺销则使更多的现代化企业集团入驻曹家渡办公，也使更多的商家开始关注新兴的曹家渡商圈，并最终带动品牌商家进军曹家渡商业，促进了曹家渡商业的崛起。”

据了解，悦达国际大厦由悦达地产总投资逾近十亿元兴建，项目坐落于长寿路与万航渡路交汇地带，处中山公园、静安寺、新曹家渡三大商圈包围之中，是上海市中心涉外写字楼。

该项目对产品品质的要求极其考究，不管是总体商业配套的规划，还是产品细节的装饰都精益求精，豪华的星级酒店大堂，全部采用大理石装饰，奢华而不失商业的庄重；电梯厅简约大气，十分符合大厦的气质形象；同时悦达国际大厦毗邻苏州河，推窗即望苏州河滨河景观，适应了目前生态型绿色办公环境的要求。悦达国际大厦的商务配套也极其完善，特设了四大商务服务中心，可以提供６０余项配套商务服务，包括银行、多媒体会议、票务、快递、印刷、便利店、咖啡吧等。