上海：写字楼暗推商铺 引来众多商家竞相追捧

由于自住成为写字楼的主流需求，毗邻写字楼的商铺也因此得以热租，曹家渡芳汇广场在4个月时间内，完成商铺招租计划的70%。有关专家指出，这与曹家渡地区的区域规划有重要关系。

自住需求正成为2006年写字楼市场主流。由悦达地产总投资逾10亿元打造的办公楼悦达国际，目前已接近清盘，而其中70%以上租户均是自住，写字楼物业的旺销带动了裙房芳汇广场的热租。“去年政府推出一系列宏观调控政策，使众多投资客退出楼市，自住需求日渐成为楼市主流。”悦达国际销售企划部经理程勇告诉记者。众多知名商家如星巴克、一茶一座、王磊形象公社、玛贝尔饰品等，都已落户芳汇广场。

据了解，曹家渡地区主要位于静安区，地跨静安、长宁、普陀三区，有多条市中心重要干道在此交汇，商业上受静安寺、中山公园、长寿路三大商圈辐射影响，为上海市政府重点建设的12个区域商业中心之一。