2006年2月28日，“MEA－现代企业加速器”发展论坛在北京友谊宾馆举行。海淀区副区长、中关村科技园区海淀园管委会副主任于军等政府官员及长城企业战略研究所所长王德禄等众多专家共同就“MEA-现代企业加速器”的概念进行研讨，并将永丰基地作为MEA的创造者和案例进行了分析和探索。
主持人：我对于企业加速器这个概念也是接触的时间不长，我相信在座的很多人也有疑问，正好跟几位专家做一个互动，我们时间也很有限，在这个过程中如果在座的媒体或者我们的来宾，大家有任何的问题可以随时的提问。
今天这个论坛是要讨论一下现代企业加速器的未来的趋势，想知道未来的趋势我们先要知道目前的状况，先请黄院长你对于现在我们国家和其他的城市，目前企业加速器在建设方面的现状是什么样的情况？
黄瑜：我们一直是做房地产指数系统的，就是说这里面也包括住宅、写字楼还有商业方面的，应该是说我们的住宅写字楼商业，指数系统在北京是非常完善的，只有工业这块指数一直是没有对外发布，从这一点可以看到目前在这块确确实实还不成为一个非常完善的体系来做指数，那么它的项目、信息各方面也不是很完善，那么提到加速器这块应该坦率的说我也是因为给永丰接触之后，我记得应该是在去年的时候我才听说这个事，我觉得他们提出这个东西非常好，孵化器在过多年以前都已经提出来了，同时在国内不仅在北京，其他的城市也都有孵化器，曾经西安当时它的高新技术开发区曾经要做一个孵化器指数，我们在这里面也做了很多的工作，因为做这套指数系统需要非常多的数据系统，我们把全国的孵化器都做了一个整理分析之后，觉得也难以形成孵化器的指数，就是说孵化器这种物业类型和其他的物业类型物业的数量还是有很大差距的，做这个事情也是有一些不尽完善的地方。在国内目前来说可以真正称得上，我们当时说一旦要做孵化器一定要把它的特性鉴定清楚，其实按孵化器来说的物业并不是很多，这是过去的一个情况。
我对这个加速器这个东西也有一个很深的认识了，这个在国内也是一种创新。对加速器本身的认识通过今天这个会议对我来说也是一个学习，这个我当时也在想，本身这个加速器相对于其他的物业它的价值在哪里，同等区位的物业类型，写字楼比住宅要高，商业比写字楼要高的，住宅是满足住的功能，那么对于企业来说我入驻写字楼，它进了写字楼需要赚钱的。对于我们这个加速器来说，它不仅具有商业也好，写字楼也好，它本身的这种物业的空间或者是说它的服务，以及本身这种经营型的功能之外，它本身还是一个肌体，它有自身的造血功能。国贸也是一个写字楼，它集合了很多500强的企业，它就有它的价值，本身这些企业在里面创造的价使得这个楼体本身的价值就已经提升了，我们在2002年的时候中央局大厦是30美金左右，国贸是50美金的价格，从这一点就是说它这个楼体本身入驻的企业产生的经营效益非常好。加速器不仅仅有造血功能，国贸的这些企业都是一些散点，而加速器里面做事的企业它可能已经规定了，由一个点形成一个面，然后形成一个链，形成链后他的生命力会更强，造血功能也会更强。加速器本身不仅满足他很好的规划，很使它不断的创新，不断创造财富的源泉，包括融资、服务等等。我觉得这一点也是加速器和一般的物业非常大的一点不同。另外加速器和一般的物业，我们做任何一个事情之前要对物业有一个非常清楚的定位，加速器这个服务定位是非常清楚的，我就是为中小高新技术企业来做。而且这个楼体本身的产业功能和它的经营方向的定位也是非常清楚的，从这点来说它也是非常成功的一个方面。从土地利用价值来说，比方说在中关村那个地方做产业基地是非常到位的，它能够充分发挥土地价值，所以综合这几个方面我觉得加速器在那个地方做加速器，物业发展趋势上来说还是非常好的一件事。
主持人：谢谢黄女士。从另一方面也说明这个东西是一个很新的事物，一个新的事物能够成长起来政策环境应该放在这个比较首要的位置，孵化器有很多是政府行为，刚才王所长第一个发言的时候提了几次要政府大力支持，我是听出一点话外之音，就是说要求政府大力支持，是不是王所长觉得政府对于加速器在政策方面还没有太明确的，或者非常大力度的支持，从您的角度觉得加速器的发展政府应该给予一些什么样的政策方面的支持或者你所希望的这种支持？
王德禄：这里面有一个核心的点，就是自主创新这条道路怎么走，它的核心是要解决关键环节，我的意见更多的是说自主创新解决关键的环节在中关村的视觉上就是聚焦到高速成长的企业，当然高速成长它要满足其他条件。高速成长的企业和加速器的关系不是说我到了加速器就高度成长了。中关村企业的特点就是在快速增加它的面积、功能，我举一个例子是80年代一层楼，90年代一座楼，21世纪是一个园，我们现象的华旗，现在的这批在二十世纪末创业的，他们现在的成长三年相当于第一代企业十年，就是整个社会的孵化功能变了，发展环境变了，因为这样的变化，自主创新概念提出来了，那么自主创新企业非常的多，非常的杂，怎么把作用点放对地方，我认为看起来不是在支持永丰的加速器，是要把很多政府的资源、资金，通过支持加速器支持这个群体。这个群体他们代表着中关村的未来，对这样的企业着力支持，而且这也对加速器的考验，就是到不到你这来，能不能把成长最快的公司，和女孩子找男朋友一样，把有前途的男孩找来。永丰你搞加速器就是找来最好的企业，使他们能够在你这快速发展，永丰能够真正的实现科教新园地的发展，这个空间只要找来了，我们房地产指数的专业在这，永丰只要完成了这样一个加速器的基本建设，能够把把十个二十个快速成长企业放这，那么永丰的物业价值就会比现在翻一倍到两倍。
主持人：刚才我们说一个是政策环境，我在下面有一个体会我觉得孵化器更像是一个小孩生下来，从存活到呀呀学语。实际上一个企业在发展过程中对资金的需求其实也是要求会比较大，我刚才注意您的发言原来是关于孵化器跟风险资本的结合，现在加速创新的企业更多的是民营企业，我们对民营企业资金的上扶持一直没有解决，这方面颜所长给我们阐述一下，这些在高速成长中的企业，在资金上，或者跟资本结合这方面有哪些渠道，包括政府在政策上有一些什么样的想法和考虑？
颜振军：资金的问题是一个多少年的问题，不过是中国人全世界都有，不光是小企业有，大企业也有，缺钱是企业永恒的话题。实际上这些年来融资的环境在变化，我所知道的市里面特别是中关村，中关村管委会在中小企业特别是这几年对企业的支持上来下了很大的工夫，也有很多他们可以选择的渠道，最近国务院七部委也把中关村企业快速上股市提到议事日程，最近刚刚发现国务院60条其中一条专门讲到这个。这里面资金肯定是一个问题，特别是对企业家来说，可能感觉到自己最缺的就是钱，实际上不光是钱的问题，很多人讲银行里这么贷不出去，不光是这个问题，有退出机制的问题，这些年我们对退出机制的讨论更多，但是还有另外的问题，就是真正的有成长性的信用又好，又有很强竞争力的企业怎么样让它更多的冒出来，企业、政府跟投资机构怎么样建立一个更好的机制，这种机制的设计和探索摸索可能也是重要的事情。刚才讲到加速器我想它的成功可能还要考虑企业之间的关系，有些专业的孵化器里面很注意找一个大企业在的孵化里，就是小企业来来走走，但是这个毛是在这的，这个毛就像永丰基地里的安泰这样的企业，要建立这个毛和小企业之间的互动关系，或者叫企业创新的生态系统，让小企业大企业形成创新系统这个是很重要的，另外就是两位讲到怎么样让房产升值，房产升值咱们办房产的人就赚钱了，通过你的服务让它迅速增长你就能赚钱，燕莎只提供物业，他公司赚再多的钱，它也只给你一个平均地价，它不会给你更多的利润。永丰就不一样，MEA做好了，成长企业的回报一部分肯定有你的，因为你跟它在一同的成长。
主持人：谢谢！我们再把学术性的问题留给教授，我本身也是清华经管学院的学生。我刚才在讨论孵化，大家对孵化器可能更熟悉一点，那加速器是什么，
像孵化器我把它变成一个公司可能他存活了，在这个过程当中高教授给我们谈一谈类似这样的一个加速器企业有些什么样的指标，像美国很简单我迅速把它顶成MPO，这算是加速完成了，我们现在这样的企业到什么样的指标、规模，或者在管理上它有一些什么样的指标算是加速完成了？
高建：这个我们怎么去界定它，如果您界定成为成长性企业服务这是一个概念，如果你把这个加速器理解成加速、孵化的过程这是另外一个概念。国外的文件就是说加速器是孵化过程延伸，就是比现在的孵化器做得更有效，特别是关于技术的转化，这样来看它实际上是另外一种性质的孵化器。
主持人：实际上孵化器、加速器发育的时候饭量很大，很多的东西需要固化下来，另外也有一些特点，比如说在成长期的年轻人衣服小得特别快，我给它穿衣服是不是应该有一个什么样的空间，就是说我要建立一个能够迅速形成它孵化的环境，在这方面能不能简单给我们谈谈，你们做这样的孵化器你们为这类成长性企业，成长性企业他应该在什么样的面积里面，像小孩到了一定的年龄需要有自己的一间房，一定的空间，能不能在这方面给我们简单做一些介绍？
柳仁萍：我们加速器概念定在成长期，现在中关村核心区包括上地地区更注重研发，那么在永丰基地除了研发阶段更注重中试，大家都知道北京地区的土地成本人力成本并不是大部分的产业化，在这里面永丰在这里面提供了物理空间、还有平台建设。按说永丰公司是一个公司行为，以利润最大化为市场目标，但是永丰公司承担了一部分开发、建设，扶持中小企业加速成长的责任，这样国家的层面或者从北京市的层面也好，增加国家高新技术方面的核心竞争力。应该说我们更注重企业的产品和技术的升级，从这方面是我们追求的最大的目标。
