深圳商业经营新趋势：现代化港式商场管理

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新华网香港２月５日电金钟太古广场、铜锣湾时代广场、九龙塘又一城、沙田新城市广场等等，都是香港著名的综合性大型商场。这种现代化的港式商厦管理模式已开始在深圳出现。

深圳罗湖的华润“万象城”是港式商厦管理模式代表，正在招租的东门“朗豪坊”、福田“星河购物公园”等，都以港式管理作标榜，显示出当地商业经营的一个新趋势。

深圳星河房地产企划总监沈立伟认为，“国际品牌和港商投资商铺时，特别看重其商业管理水平，传统的商业管理模式已不能满足他们的要求，新兴的购物中心希望引进具有国际管理水平的香港管理公司。”

沈立伟说，定位中高档的新兴大型购物中心，面积一般在８万平方米以上，是中低档传统百货商场的４至６倍，并综合文化、购物、饮食、娱乐、休闲观光等多种功能于一体。

“清洁、安全、布置、光线、温度等方面都必须达到国际水平，地面要保持２４小时干净等，这些都是传统的商业管理水平所不及的。”沈立伟说。

将于今年６月完工营业的星河购物公园，投资６．８亿元，面积达８万多平方米，新鸿基旗下的启胜管理对其设计、招商、人员培训等方面进行全程管理。定位为动漫数码产品商场的东门朗豪坊也将采用香港商场管理模式，由港人全权负责经营管理。

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