上海百联西郊开放式社区中心创新兴社区商铺样板

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上海百联西郊购物中心开业一年来，迅速拉近了与周围社区居民的距离，商铺商场出租率100％。这种为周边居民提供商业休闲服务的社区购物休闲中心的成功，对未来上海新兴社区商业的发展提供了样板。

百联西郊是目前国内第一家开放式的购物中心。项目占地面积3．4万平方米，建筑面积达10．9万平方米，营业面积为6万平方米左右，分地下二层和地上四层；楼顶与地下共计有600余个停车位，整个建筑配有中央空调／采暖系统、通讯系统、计算机系统、自动楼宇管理系统、广播音响系统、24小时安保监视系统、车库管理系统、36台电梯等一系列先进设备设施，总投资为6亿元人民币。

据上海中原专题研究分析：百联西郊首先是商圈设定准确。百联商圈半径约为3公里左右，区域内有新泾镇、北新泾街道、仙霞新村街道、程桥街道等大社区，加上周边辐射商圈内可以吸引到的消费人口，大约在40万左右；第二是定位准确。中档定位，其内部的主力店世纪联华和友谊百货也是这样的定位，将中等收入家庭、普通社区居民作为服务对象，因而获得最大的市场空间和消费群体；第三是交通条件较好。多条公交线路、良好的道路情况以及即将开通的地铁2号线延伸段，为百联西郊带来了大批各种类型的消费客源；第四是业态分布合理、功能齐全。该项目引进了友谊百货、世纪联华、HOLA特力屋、迪卡侬、永乐家电在内共116家不同类型的商家入驻，包含了购物、餐饮、休闲、娱乐、服务等几乎所有的功能，满足了消费者多方位的需求。

春节将至，读者不妨去看看新鲜。

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