2005长春商业地产放量 "返租"销售卷土重来

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由吉林省唯一房地产专业媒体《房地产报》牵头发起的“２００５长春地产年度发布”显示，２００５年，长春市房地产市场比较明显地出现了“五大年度现象”。

房价缓升，交易量下降。２００５年度，长春的房价一直保持增势，但是房屋交易量却成下滑之态。

城头变换地王旗。２００５年长春土地出让空前火爆，“地王”多次易主！从２．７亿元的京诚宏业长纺地块到２．８亿元的和记黄埔大顶子山，从３．３亿元的昊源地产吉林大路伊通河地块到６个多亿元的轻轨六合高新区地块，长春房地产市场“圈地”运动不断升级。

千人排队开盘售罄。２００５年，长春楼市呈现出一派低端楼盘风行、开盘甚至没开盘就卖光的大好态势，千人排队、开盘售罄似乎都成了司空见惯的事情。

商业地产“返租”卷土重来。２００５年是长春商业地产项目放量的一年，前些年火爆的售后返租又开始卷土重来！售后返租在编织了财富梦之后，带来的也有阵痛。经营管理才是商铺赚钱的源头，吃过苦头的投资者，找到了商业地产的关键所在。

物业后销售时代问题集体凸显。长春第一代的花园小区已经销售结束，开发商不再“输血”。在过去一年中，以蓝天花园、富豪花园、长春豪园为代表的花园小区，物业纠纷此起彼伏，成为２００５年长春楼市一景。后销售时代的物业问题，挡在了花园小区前行的路上。

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