广州番禺商业网点布局规划初步确定 建物流中心

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番禺将被打造成珠三角一流的购物中心、休闲中心、娱乐中心和物流集散中心

记者日前从番禺区规划分局网站获悉，《广州市番禺区2004-2010年商业网点发展规划(送审稿)》(以下简称《规划》)已初步编制完成，该规划范围包括广州市行政区划调整后番禺区所有的5个行政街和11个镇，其中大学城、新火车站、广州新城等市控制用地将按照广州市的相关规划进行布置。

《规划》显示，番禺区商业发展空间结构体系将由两大系统、三条发展轴、四级网络商业功能区和五大重点发展区构成。规划实施后，将有助于将番禺打造成珠江三角洲一流的购物中心、休闲中心、娱乐中心和物流集散中心。

批发与零售将成为番禺商业两大系统其中，两大体系具体是批发与零售两大系统。按照番禺商业发展态势，批发与零售将成为番禺商业未来发展的两大系统。三条发展轴是地铁三号线发展轴线、地铁四号线发展轴线和沙湾-中心城区-石基商业发展轴线。四级网络则由包括易发商业步行街商业中心、番禺广场-罗家现代商业中心、汉溪现代商业中心在内的区级中心区，由6个商业中心组成的区级副中心区，由8个镇商业中心和28个楼盘商业中心构成的镇级(大型楼盘)商业中心区和包含一批村及社团(组团)商业中心的社区商业中心区构成。

五大发展区各有侧重五大发展区分别是中心城区发展区、北部重点建设区、东部重点发展区、南部引导发展区、大学城重点发展区。中心城区发展区：东起石基南部干线，西到市桥景观大道(规划中)，北至北二环，南到市桥水道，区内核心为易发步行街以及繁华路、大北路一带区域和番禺广场-罗家购物中心为代表的城市商业中心。北部重点建设区：金山大道以北，南部干线以西所含的全部建成区范围，其规划以地铁建设以及其他快速通道的建设为契机，建设区级副商业中心区，依托主要快速干道发展大中型专业(批发)市场，发展以零售和服务为主导的商业网点。东部重点发展区：包括石基、石楼、东涌(鱼窝头)，将以建设广州新城为契机，发展区级零售和休闲服务为主导的商业功能区。南部引导发展区：包括沙湾水道以南的鱼窝头、榄核、大岗等镇域，该区将定位为番禺片区的中部都市能源发展区，打造南部农副产品交易中心。第五个就是广州市未来“十一五”规划期内重点建设与发展区域——大学城重点发展区：该区将按照主要为大学生和教职工服务的宗旨进行发展，满足该区域的商业需求并辐射周边区域。

以市桥为中心的特色商业功能区已形成据了解，全区商业网点共有近3万个，共有商贸企业1100多家，个体商户约38000家，其中规模以上企业104家，专业批发市场46家，其中面积在5000平方米以上的大型批发市场就有27家。番禺的商业发展一直以来都是以市桥为中心，近年来随着房地产业的兴起和交通网络的完善，商业出现了扩散的势头，逐渐形成了一些有特色的商业功能区。番禺区内基本形成了市桥繁华路为中心的区域性商业功能区，以沙溪批发功能区和迎宾路两侧为代表的专业市场园区。2005年底，号称广州第四商圈的易发商业街及其新大新百货等正式开业，在番禺传统的商业繁华区，增加了以“步行街+大型SHOPPINGMALL”的新型商业旗舰，为番禺商业综合竞争能力注入了重磅推进剂。

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