老商业街人气没落 新型专业市场成振兴法宝

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一直以来，百年老商业街在新的竞争业态下，因为优势的不明显，导致人气降落，越发疲惫。因此，如何振兴，成为这类商业老街的一个难点。

12月31日，在镇江举行的中国纺织服装专业市场品牌化高峰论坛上，这一问题也被来自全国各地的大型服装专业市场企业领袖和国内权威专家反复提及，而通过新型的专业市场来拉动老商业街的人气，从而提升整体的竞争实力，以便应对日趋激烈的竞争局面，被认为是一种可行的方式。

记者在被称为镇江“古市井一条街”的大西路看到，这条始建于1936年的江苏省第一条柏油马路，在古时就有“登上镇江‘西津古渡’，走过元代所建的石塔，再下‘五十三坡’之说。

据悉，上世纪80年代之前，大西路曾是镇江最繁华的商业街，街上有鼎大祥绸布店、老存仁堂药店等多处“老字号”商铺，以及福音堂、镇江商会等标志性建筑。街上的建筑物多为木架构为主的中国传统建筑结构形式，兼有北方建筑的“雄浑”和南方水乡建筑的“纤秀”。民居大都是“三合院”、“四合院”，具有鲜明的地方特色，是镇江近代史上的一个重要标志。

竞争是淘汰的过程，商业老街却因诸多因素，辉煌逐渐凋。为了既适应现代商业竞争，又保持老商业街的文化底蕴，一项总投资达2.5亿元，建筑面积3．5万多平方米的“望京天地”，以专业化、品牌化、网络化、人文化、生态化的现代化服装专业市场出现在老商业街上进驻老城区山巷路北段，属于大西路的核心领地，建筑上重现了清末民初风格，一时成为焦点，此举被认为是振兴商业老街的的一个关键和希望。

当然，西区改造，绝不仅仅是大西路等几条街巷的改造出新，随着沿线配套设施的换档升级，周边的地产开发也必将掀开新的一页。

2005年10月10日，由润州区引进的商业大项目“望京天地”正式开工。该项目的建设，为打造大西路“旅游休闲商贸一条街”奠定了重要基础。

“望京天地”等商业地产建成开业之后，不仅能为大西路商贸旅游文化街区集聚人气，创造财富，而且可为西津古渡旅游文化街区、长江路旅游风光带集聚人气，创造财富。据有浙商背景商南京国大服装百货商场有限公司总经理叶雷分析，“望京天地”的出现，标志着镇江商业市场模式在新的历史背景下进化到了一个新的阶段。这种商业市场不同于以往商业市场任何阶段的模式，它是在继承以往商业市场模式的基础上，根据当今的消费需求，结合本土消费市场的具体情况，对以往商业市场模式的一种超越和创新。因此，“望京天地”的出现，必将改变人们对以往浙商商业模式的已有看法。对于普通消费者而言，将是一种消费模式的改变。他们可以感受：完整的浙江模式的服务，真正体会到自己现代式购物快乐。

南京国大服装百货商场有限公司，是一家国内知名的商业物业企业，业务范围辐射全国各地，曾成功参与建设北京“京温”市场、策划运营南京市服装批发业龙头级市场“四季红”专业服装批发市场四季红饰品城等，建设合肥市高规格市场南七广场等等，并在服装信息和销售方面有明显优势。从创建之初，公司就把“国大”打造成服装批发市场金字招牌确定为战略目标，在管理上以服装商户为核心，以“诚信服务”为经营理念制定出一系列发展策略。

因此业界人士分析，“望京天地”对镇江大的投资者言，是新一轮的城市造富运动的开始。它必然会开启更惊人财富之门，照亮更灿烂的财富之路，成为启动城市资本的新动力，城市投资的热土。

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