南京东路商铺租金高达80元/平方米/天 位列上海之首

南京东路个别商铺的租赁价格已攀升到80元/平方米/天，位列上海各商业网点之首。这是由上海市商业网点管理办公室、上海商业网点咨询有限公司、上海在行置业投资咨询有限公司联合发布的上海2005年第四季度商铺租赁价格信息透露的。据悉，第四季度的商铺租赁价格信息采自18个区，303条路段。

这份调查显示，南京东路由于品牌的调整，个别商铺的租赁价格已攀升到80元/平方米/天。豫园商城历史悠久，客流量大，近年来主要道路两侧的沿街商铺租赁价格一路上涨，目前的平均水平已达日租赁价格70元/平方米左右。淮海中路街区的部分商铺租赁价格已达50元/平方米/天。五角场地区的商铺租赁价格已到41元/平方米/天。曹家渡地区的新一轮商业改造工程，推动了新的商业中心的形成，该中心地段的商铺租赁价格达到了30元/平方米/天。

数据显示，社区商铺目前对于推动商铺租金价格效果明显。曾一度商业匮乏的普陀区，近几年随着旧城改造，新建住宅小区的增加，不断导入居住人口，使该区域目前的常住人口与流动人口已近120万。居住人口的增加带动了区域商业的发展，形成了曹阳、宜川、武宁、长寿等社区商业中心，成为众多商业经营者的可选之地。长征地区梅川路商业街通过几年的培育，商业日趋成熟，商铺的租赁价格已从开始的1～2元/平方米/天，上升到5～6元/平方米/天，目前保持在10元/平方米/天。

虽然社区商铺的效果明显，但是仍有专家指出，社区商铺也要注意避免卖场、市场过多的现象。大卖场与大市场相对集中的区域，虽然给消费者带来了便利与实惠，但要集聚其他商业业态、业种，形成综合性的商业街区有相对难度，同时对其他商业业态经营的排斥也较大。