GE欲染指中国商业地产 拟5千万美元收酒店项目

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进入中国已近百年但从未涉足房地产业的GE要改变主意了。日前，GE中国董事长兼CEO庞德明透露，GE正要投资中国商业地产，目前投资额度已确定，并已开始招收商业地产方面的经营人员。

“我们会继续扩大飞机租赁、医疗等领域在中国的业务，同时，中国的商业地产领域对于我们而言也有很多机遇。”10月中旬刚到中国就任的庞德明毫不讳言。

庞德明表示，GE将进入中国的商业地产经营领域，尚未决定是否进入房地产开发领域。公司计划投放2000万～5000万美元用于商业地产经营。“具体计划正在制订，这方面业务的人员也在招收中。”

庞德明透露，GE不会投资建设项目，而是看中某一个已建好的商业地产项目后出钱收购，再对项目进行经营形式转换，使项目升值。

GE中国方面有关人员表示，公司的收购目标目前暂定为一些酒店项目或经营不善的销品茂，然后将其做成更有升值潜力的商场类商业项目。“不排除收购经营得不错的酒店项目进行经营转换，只要这个项目转换后仍有较大潜力。”

GE中国方面未透露其收购的商业地产项目将会在哪个城市。不过，业内人士预计，一般会选择在上海、北京、深圳等商业地产发展潜力较好的城市。像上海，今年的高档写字楼收益增长达20％左右，而商场项目的收益增长也达10％以上。

至于今后GE会否加大对中国房地产的投资？庞德明风趣地回复：“现在评论这一块还太早，但可以肯定的是，GE不仅是一个高科技公司，而且也是全球最大的‘地主’。”

一直关注海外资本的戴德梁行投资部董事叶建成分析，近年来中国商业地产一直处于高增长、高利润率的状态，今年以来的地产新政，也并未太多波及商业地产。而且，部分地产商此时出让商业地产项目，反而让海外投资者有了更多机会。

事实上，GE全球在地产领域的投资也主要集中于商业地产。早在11月初就有媒体报道，作为全球最大地产公司之一的GE地产（GECommercialFinanceRealEstate）将斥资50亿美元开拓亚洲地产市场。这一计划包括对中国房地产市场的投资。而此前，GE地产在亚洲的地产资产已达约30亿美元。

GE的全球业务涉及基础设施、工业、医疗、商务融资、消费者金融、NBC环球六大领域，目前这六大领域均已进入中国，其中，医疗、工业、基础设备领域取得了很好的发展，预计今年的销售收入将达50亿美元左右，比去年增长10多亿美元。

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