北京立水桥商务用地挂牌已2个多月首获叫价

摘要：大中华商铺网网尽天下旺铺http://commerce.soufun.com挂牌已2个多月；业界称区域商业用地共40多万平米本报讯（记者关爽）28日下午，在北京土地储备中心挂牌已2个多月的朝阳区立水桥

挂牌已2个多月；业界称区域商业用地共40多万平米

本报讯（记者关爽）28日下午，在北京土地储备中心挂牌已2个多月的朝阳区立水桥综合商务中心项目地块终于收到了首份报价单。业界普遍认为，起价较高是该地块受冷遇的主要原因。

立水桥综合商务中心项目自今年9月26日开始竞价，直至11月28日才收到第一份报价单，报价为26620万元（底价）。该地块的用地性质为商业金融、交通设施，建设用地面积27260.31平方米，规划建筑面积110000平方米，挂牌截止时间为12月9日。

记者采访多位开发商时他们普遍认为该地块的起价较高。据一开发商粗略计算，如果此地块的容积率为2.0，土地的成本价就要接近1.8万元/平方米，再加上其他成本及利润，项目入市单价将接近2.4万元。

北京伟业商业管理顾问有限公司董事总经理蔡宇翔则表示，除立水桥综合商务中心外，立水桥周边还将有大量商业用地推出，累计用地面积40多万平方米。

其中，融科置地即将推出占地17万平方米的商业，明天地产也将推出用地约10万平方米的商业综合体，此外还有8万平方米的商业正在规划之中。蔡宇翔表示，上述商业用地均将在明年年底建成投入使用。

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