上海西部新兴社区商业匮乏 金沙丽晶广场商铺开盘

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位于金沙江路社区内一个2万多平方米的大型娱乐休闲广场———金沙·丽晶广场日前公开发售。

金沙·丽晶广场位于金沙江路丰庄路交汇处，处于金沙江路社区的核心区域，同时与4万平方米的金沙生态公园有机结合在一起，商业规模达到2万多平方米。该项目是金沙江路沿线第一个大型开放式商业广场，它的特色在于以生态公园为核心，以步行街为主要购物形式，以时尚购物、高档餐饮、休闲、娱乐为主题。金沙丽晶广场商铺共三层，一楼层高5.8米，可自由分割，面宽8米，面积在180－200平方米左右，肯德基等大型餐饮连锁机构已抢先预定。根据周边商铺的租金，金沙丽晶广场的年回报率在8％－8.5％之间。

金沙江路社区是目前上海西部最大型的一个新兴社区，周边有几十万平方米的住宅项目开发，但是与其相对应的商业配套开发却一直没有跟上，目前社区内商业配套多为住宅楼下的沿街商铺，商业分布非常分散，缺乏集中性的购物休闲中心。该项目将于2006年初建成，届时会有不少高档特色餐饮加盟其中，并有大量休闲、购物、娱乐服务穿插其间，提升周边居民的生活品质。而金沙生态公园带来的美景和健康与其完美搭配，正是周边居民节假日休闲娱乐的最佳去处。与金沙丽晶广场相连的金沙丽晶苑二期“翠逸·丽晶”是一个高档次全装修的小户型项目，零距离接触金沙生态公园，已于9月初开盘，最低35万元的总价吸引了众多购房者。

上海周边半小时经济圈内古镇的生态别墅，今冬以每栋超过400万元的价格落差，成为上海人争购的对象。如在天钥桥路的专业异地楼盘展示馆———“中国金雁汇”展示的一个芦墟古镇的别墅楼盘———金燕半岛花园，距离青浦仅有3公里，位于芦墟7500亩太阳湖边，三面环水，户均占地1亩多，出门几百米就可以上高速，40－60分钟到上海市区，这样一幢独栋别墅仅要不到200万元，与上海同类别墅相比至少有400万元的差价。这个巨大的市场空间在今年冬天让上海人心动。

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