商业地产南京空置41万平米

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本报讯“中国城市商业服务业合作与发展大会”昨在广东佛山举行。记者从会上了解到，仅去年全国商业地产空置面积就已达到2610万平方米（南京商业地产去年至今年10月份也有46万平方米的空置面积）。然而今年以来，全国各地商业地产还在以20％的增幅上马，造成资源的巨大浪费。

据统计显示，从2002年至去年，南京市商业地产上市总量超过了150万平方米，其中，去年商业地产上市量84.35万平方米，销售量为43.35万平方米，空置41万平方米。今年1－10月，江南八区（除江宁以外的8个区）前10个月新建商业地产的总成交量高达11万平方米，占当期全市新建商业地产总成交的份额接近70％，空置5万平方米。业内人士透露，目前包括号称黄金商圈的南京新街口、夫子庙及珠江路等地段都有数万平方米的商铺“雪藏”，其他区域状况就更不容乐观了。但据南京规划部门介绍，根据从现在起到2010年的《南京市商业网点规划》蓝图，将有35个上档次的商业中心出现在南京。

中国商业地产研究院院长杨奕勇接受记者采访时指出，大中小各种商铺林立，商业地产一旦超前无序发展不但加剧了同行业竞争，且消费者的购买能力也难以支撑如此巨大的商业群体。再者，开发商业地产投资周期长，对资金需求巨大，动辄数亿、数十亿，一旦后续资金不足，后果比较严重。

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