四大超市巨头火拼中关村 北区域商业尚匮乏(图)

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除家乐福外，今年又新增沃尔玛、物美及易初莲花三家大超市；中关村以北区域商业尚匮乏

四大超市分布上呈三角形状，相互间距离均不超过3公里。

实地考察

三公里内聚集了四家大卖场与三家中型超市

2004年，家乐福首先抢滩中关村市场，在中关村西区地下开设了面积2万平方米大卖场，堪称其在亚洲最大旗舰店。接着，普尔斯马特旗下的诺玛特购物中心在清华大学东门东升大厦也开设了2万平方米清华店。

今年，零售巨头进入中关村的势头依旧不减。5月18日，沃尔玛知春路店正式开业，这是沃尔玛在中国开设的第46家商场，也是其在北京继山姆会员店后开设的首家购物广场，营业面积达18000平方米。9月17日，位于中关村科贸电子城地下一层的物美中关村店正式营业，面积约7000平方米，与家乐福仅一街之隔。

年初因资金问题而关闭的诺玛特清华店，原址已“易位”于世界500强之正大集团旗下的易初莲花，面积约12000平方米，近日也已开始试营业，其中包括小型便利店屈臣氏。

记者实地走访了四大超市后发现，物美与家乐福仅一街之隔；易初莲花位于轻轨五道口站旁，沃尔玛位于轻轨知春路站旁，两者也仅一站之隔；家乐福距沃尔玛2.4公里，距易初莲花2.5公里。形象地说，这四大超市在分布上呈三角形状，相互之间的距离均不超过3公里。

资料显示，超市消费群体一般集中在半径2公里内的范围中。虽然这几家超市除了家乐福与物美“贴身肉搏”外，都达到了2公里内的范围需求，但在3公里半径内，聚集了3家超过1万平方米的大卖场和1家7000平方米的大超市，以及华人超市、超市发和华润超市五道口店3家中小型超市，让人不能不产生中关村区域超市类商业中心是否已趋于饱和的疑问。

超市说法

虽大超市扎堆，但各家销售业绩均不错

对于大型超市“扎堆”有可能加重行业竞争的问题，几家超市负责人不置可否。

不过，他们均表示目前超市销售业绩还不错。

沃尔玛有关负责人称，沃尔玛超市连接城铁13号线的通道今年下半年就能开通，届时从城铁B出口可直接进入卖场。由于紧邻知春路上众多小区，周边还有清华、北航等高校，预计超市附近的消费人群能达到近40万人，客源不成问题。

物美集团总部吴经理告诉记者，物美进驻中关村之前经过了详细的市场调研。

超市从9月开业至今，经营业绩比预期要好。他还表示，虽然与家乐福“贴身肉搏”，但双方在定位上有一些差别。

因家乐福是2万平方米的超大卖场，所以物美并没有开如同方庄店那样的“一站式购物”超大卖场，而只开了7000平方米的卖场，是周围几个大卖场中面积最小，成本也最低的超市。“与竞争对手的互补性越强越好，我们双方应该是既竞争又合作的一种双赢关系。”吴经理称。

目前，随着沃尔玛、物美的进入，家乐福一枝独秀的局面已被打破。家乐福北方区公关经理尹庄也承认，其他大卖场的开设在一定程度上分流了一部分家乐福的客户，但并没有影响到家乐福的营业额。

尹庄认为，究其原因，是整个市场行情看好。因为北京零售总额一直在增长。

易初莲花清华店目前还处于试营业阶段，据该超市拓展中心一位工作人员介绍，清华店试营业情况还不错，但正式营业时间未定。对于记者提出的“诺玛特清华店关门后，为何易初莲花继续租赁其原址”的疑问，该人士称，诺玛特关闭不是因为经营问题，而是普尔斯马特盲目扩张导致资金链断裂，在全国各地的许多门店都陆续关闭了。该店铺位于五道口繁华商业区，紧邻清华东门，地理位置和形象都很好。

■专家提示

回龙观等大型社区也需要大超市

观点：中关村超市网点太密集会加重大卖场趋同性竞争

北京迈尔时代商业顾问有限公司策划总监李克让分析认为，中关村作为科技中心，商业一直不太发达。随着该地区人口密度的增大，原有的商业数量、质量已跟不上形势的需要，各大超市商家看到这一商业空白点后纷纷进驻也不奇怪。

“超市提供最基本的生活用品，特别是食品类所占比例较大，因此购买力主要取决于社区居民。中关村虽然人流量很大，但常住人口仅限于周边小区居民和学生。所以几大超市挨得太近难免会加剧行业竞争。超市业态大致相同，趋同性竞争不仅会导致客流的争夺，也会加重彼此间对供应商的竞争。”李克让认为，北京目前新区、老区的商业资源不均衡，四大超市聚集中关村网点太密，不如在商业更稀缺的地方布点，像中关村以北的天通苑及回龙观等大社区都很需要。在此方面，既需要商家的理性选择，也需要相关政府部门的协调。

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