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广州大学商业城招商火爆，其中“上下九”、“北京路”、“流行前线”、“状元坊”等四大名街“缩小版”更受追捧。
商家进驻这“四大名街”，必须要由经过从600名学生中选出来的20名学生评委评分。分数低者，钱再多也不行。
学生评委经常在周末碰头，对已作分类的商铺发表意见，然后根据喜好打出分数。他们表示，要对所有同学负责，深感责任重大。
广州大学商业城的巨大商机吸引了众多商家，其中的上下九、北京路、流行前线、状元坊等四大名街“缩小版”更是受到追捧。不过，商家要进驻这“四大名街”必须“过五关斩六将”，还要由20名学生评委评分，按分数“录取”，分数低的，出再多的钱也要“出局”。这是记者昨日获悉的。
新鲜谁进“四大名街”学生做主
作为大学城规划最大的商业中心，广州大学商业城室内经营面积4万多平方米，分为名店城、餐饮中心、数码港、四大名街组成的潮流天地这4个部分。
商业城最大的特色是将学生最喜欢的上下九、北京路、流行前线、状元坊等四大名街的精华店铺“搬”进城中，总面积为5500平方米左右，此次让大学城学生做主的正是这“四大名街”。商家要在这里驻点，需要申请，再通过20名学生评委打分。
据介绍，广州大学商业城自本月初开始招商以来，非常火爆，目前有三分之二的商铺已名花有主。据了解，商业城公开的租金并不高，只是北京路租金价格的1/10.但不少品牌志在必得，甚至不问价钱，一定要拿下靓铺。有一凉茶铺为了抢得靓铺，竟不惜以北京路同样的租金水平租下3个铺位。
广州某知名文化类公司总经理接受记者采访时表示，此前该公司已与有关方面谈过旗下商铺进驻大学城的事宜。当他获悉学生评委对进驻商家品牌可以打分进行选择时，连声说“这样好、这样好”。
“让学生自己选择，不一定是钱最多的就能拿下商铺，这样就有效限制了‘抬铺租’的行为，此前我们主要关注的是怎么样以高价抢铺，但如果学生能做主的话，品牌更重要，对我们更有利，”该总经理表示。
评委：低分商家纵然钱多也“出局”
学生评委马燕岚，是广州大学大一的学生。她说：“所有的商户在认租前都要填写一份经营理念和经营项目的描述书，每个星期六下午我们就要聚集到会议室，对已作分类的商铺发表意见，然后根据喜好打分。我们已聚会两次了，从两千多家商户中挑选了220家中意的商家。”
另外一名学生评委透露，曾有两个知名品牌“檀××”和“黄××”为抢铺位展开一番争夺，其中“檀××”是学生评委打分高的，“黄××”给的租金则比“檀××”高，最后商业城还是选择了“檀××”。该学生评委对记者说，“我们觉得责任挺重大的，要挑选同学都喜欢的品牌，使同学都更爱大学城。”
疑问：20名学生评委如何产生？
广州大学商业城的负责人沈总经理告诉记者，很少有商场可以自己选择商家，这次商业城的做法在这方面算是个新鲜之举。
这些学生评委又是如何选出来的呢？广州大学商业城有关负责人说，为了了解学生的消费喜好，运营商委托每所大学的学生会推荐了共600名大学生，并在大学城里开展“我的消费我做主”的问卷调查。经过半个月的接触观察，从中选择了最有积极性、最具代表性的20名学生，委任为学生评委。这些人都是来自不同学校、不同专业，考虑到女生更喜欢逛街，女评委就有13名。
学生反应“最重要的当然是便宜”
商铺要进军大学城四大名店街，最重要的是通过大学生这一关。那么，哪类的品牌受到欢迎，众多学子又需要哪些服务呢？
价格要参考上下九的水平
“最重要的当然是便宜。”这是广东药学院学生小卢的第一句话。
中山大学大一学生小王是个时髦漂亮的女孩，但她很少在大学城里买衣服。她说：“这里的服装店难成规模，而且价格贵，我买衣服一般都到上下九之类的地方，那里选择比较多，价钱也便宜。”
记者发现，几乎所有大学生都表示首先关注的是价格问题。有同学说：“大学城商业城设计可以参考天河城，但价格千万不能像天河城，而是要像上下九，要不然没有几个人能消费得起。”
学生大多否定酒吧咖啡馆
不少学生表示迫切需要精神食粮。“电影院啦，书店啦，这些最好都要有。”中山大学大一学生小吴说。“当然，如果50元一张电影票，我肯定不可能去的啦。给学生消费的东西就要有学生的价格。”有学生提出，最希望商业城开设大型书店，经营价格合理的文具和杂志书籍。还有学生希望商业城能尽量多一些小吃和零食、水果之类的东西。
不过，商家普遍看好的咖啡馆和酒吧，却遭到绝大多数学生的否定。“那些消费场所价格都不便宜，对学生来说很难负担得起。”广州大学学生梁健敏这样强调。
对麦当劳、肯德基这样的企业进驻，学生们并没有太多热情，“那些快餐对我们学生来说并不便宜，也不是每天都能吃的。”
不宜过分宣扬商业气氛
对于大学城招商火爆，不少大学生还有些担忧。梁健敏就提出了质疑。“我们生活学习的环境，总不能像上下九、北京路一样吧？”他认为，商业城引入商铺给师生提供服务很有必要，但不宜太过宣扬商业气氛。商家最好能提供勤工俭学岗位，为贫困学生解决困难。
专家说法 学生做主赢得好评
“我的消费我做主”，这种学生自己做主选商铺的模式得到了业内专家的好评。中山大学管理学院市场学系副主任吴佩勋教授表示，这种模式值得推广，甚至可以用作一些地产运营商招商经营的参考模式。
吴佩勋教授说，这种模式很好地体现了以顾客需求为导向这一宗旨。让学生做主选择进驻商铺，可能最终的结果并不是“价高者得”，这与传统意义上的“利益最大化”经营原则相违背，但是这种模式能够有效杜绝类似机场天价餐厅这种不正常现象的发生。
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