中关村小电子商铺月成本23万元(图)

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开数码相机专卖店不宜选社区商业或住宅底商；目前中关村电子商铺年平均租金单价至少一万元

科贸地下物美大卖场会增加数码相机专卖店客流量。

关先生是位摄影发烧友，同时也喜欢摆弄其他各类电子产品，所以最近决定开个电子产品专卖店。一方面投资额不高，风险也不大，另一方面也能满足个人爱好。但关先生在选择门店的过程中发现，不同的电子产品选址各有门道。由于是初次投资，对电子贸易市场不是很了解，关先生委托记者向专业人士咨询开店类型及选址场所。

定位：数码相机专卖店

该行业正处于消费升级阶段，投资回报率一般会大于普通行业

北京鑫松林公司祝经理有多年经营电子市场的经验，他建议关先生，由于电贸市场专业性较强，关先生应该先了解不同种类电子产品的行规和开店方法，如经营耳机音响的店铺占用资金不多，不需要找位置较好的“门脸”，在商场“深处”开店即可，而电脑整机、硬盘、MP3等的卖场，就需要做形象，店铺的位置最好在通道两旁。既然关先生是位摄影发烧友，那么把店铺定位为数码相机专卖店比较合适。祝经理指出，一个正处于消费升级阶段的景气行业投资回报率会大于普通行业。数码相机目前在国内很热销，此时进入正合适。

选址：中关村电子卖场

电子产品集中，专业性强，符合购买者消费需求

目前，适合个人投资经营的店铺一般是社区底商、商业街店铺和面向业主出租的商场。数码相机并非日用消费品，客户群也比较分散，因此不适宜在社区底商经营，而商业街临街店铺虽然人流量大，但消费数码产品的顾客一般喜欢去电子产品较集中的专业电子市场购买。如中关村各大电子卖场、五棵松摄影器材城等。因此，关先生想最大程度地吸引目标客户群，降低开店风险，中关村电子卖场应当是首选之地。

据太平洋数码电脑城相关负责人介绍，如果要在中关村地区寻找适合销售数码相机的店铺，首先需要了解中关村各大卖场的特色。海龙定位为“DIY天堂”；硅谷特色是批发和旧货；科贸庞大但特色不强。只有太平洋和鼎好两家明确定位在数码市场。不过，鼎好的租金要比太平洋高很多。

目前中关村电子商铺年平均租金为每平方米10000元至14000元，租金水平相对稳定，海龙租金比开业之初翻了一倍多。

值得提醒的是，有超前意识的投资客可关注新建市场。一般来说，新建市场的铺位售价比老市场低，刚开业时租金也便宜得多，而租约一般都是签1年甚至好几年，此时以低价进入有发展潜力的新市场比较划算，比如明年的中关村e世界。

■成本测算

每月押货费至少20万元

以太平洋数码电脑城一个10平方米铺位为例，每月租金约1.2万元，是中关村商圈比较经济实惠的租赁价位。

■卖场优势

●太平洋数码电脑城

中关村地区最早开辟数码精品专区的IT卖场，享有“买数码、笔记本到太平洋”的大众口碑。始终专注于数码领域，内部专营数码产品的精品屋数量较多。

●海龙

1.推出双重质保。消费者凭借销售凭证可享受商家与海龙电子城的双重质保服务。2.推出先期赔付制。

●中关村e世界

中关村购物环境、配套设施最好的卖场。一层层高6.9米，2—5层层高为5米，并设有数10部扶梯、16部客梯，垂直交通能力远超出规范要求，空调量也达到顶级商业设置标准。

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