热的一铺难求冷的数月空置 商铺投资呈现冰火两极

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深圳一家服装公司的老总徐先生，为了一间延安路的商铺已经苦等了半年之久。“我的旗舰店肯定要开到这里，这对品牌的形象有很大的作用。哪怕租金再高我都不会在意。但是等了半年多还没有等到合适的商铺，到现在我还在等。”他这样说。

像徐先生这样的情况并不是一个特例，据许多中介公司透露，一些热点区域的商铺投资客早已排起了“长队”。

据了解，延安路的商铺目前的租金已经升到了40多元/平方米/天，但依然是一铺难求。比如前段时间刚刚转手的工联大厦旁边的商铺，租金达到48元/平方米/天，但经营户依然趋之若鹜。

好的商铺买不到，差的商铺却是几个月还找不到经营户。哪怕地理位置并不差，照样是空空如也，长期挂着招租的牌子。

像和平饭店、建国北路某楼盘的商铺，目前的销售和出租状况堪忧。“这一带有些商铺，在我们手里已经放了很长时间也没有租出去，那些买了这里商铺的投资者都说买亏了。”中原地产专门从事商铺中介的徐斌这样说。

林先生几年来一直从事商铺投资，有社区几平方米的小店，也有一百多平方米的商铺，说起商铺他认为最主要的是不能光看价格，而要看地段和商业氛围，最主要的就是人气。“像现在的楼盘商铺，最关键的问题就是开发商根本没有一根弦，只管造上一堆商铺就以为肯定可以卖得出去了，开发商起码要替以后的经营户考虑考虑，虽然地段是没得选择的，但是房型等还是可以做好的。有些开发商做的商铺的格局，摆明了就是要让经营户倒闭么！这样的商铺怎么可能卖得出去呢？”

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