百联回笼资金拟8亿"割爱"沪西商厦

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百联集团麾下的沪西商厦拟整体转让，其中包括一家三星级酒店“元博大酒店”，目前整体项目涉及的转让金额约为8亿元，酒店部分涉及金额估计约5亿元左右。百联计划在年内完成转让事宜。

沪西商厦位于普陀区曹家渡商圈，为静安、普陀和长宁三区交汇处，大厦1~7层为百货商店，经营面积16714平方米；8~27层以及地下室为“元博大酒店”，建筑面积22752.51平方米，拥有245间客房。

知情人士昨天向早报记者透露，百联集团一直都有整体转让沪西商厦包括其内在酒店的计划，主要原因可能是希望在年内回笼一笔资金。该集团已于近期正式签约委托上海汉峰置业发展有限公司代为寻找买家，计划到今年年底以前正式将该项目完成转让，目前整体项目涉及的转让金额约为8亿元。

据受委托方介绍，买家可以整体收购沪西商厦，也可以单独收购“元博大酒店”。但单独收购“元博大酒店”需要在电梯、供暖等共用设备方面与沪西商厦百货部分的业主方商议如何共用事宜。知情者表示，估计“元博大酒店”的单独转让价格可能在5亿~6亿元左右，但具体的成交价格还要与买家商谈后才能定。

“元博大酒店”是上海市第一百货商店股份有限公司所属企业，目前委托上海东湖集团下属的虹桥迎宾馆经营管理，是一家集住宿、餐饮、娱乐、会议、购物于一体的综合性三星级酒店。

据透露，目前已经有不少海外酒店投资方相中了“元博大酒店”，并希望可以投资改造。由于“元博大酒店”属于三星级档次，因此可改造空间度大，一些意向性买家有意将其打造成国际化高端酒店式公寓或是具有连锁品牌的经济型酒店。

据悉，上海近期确立经济型连锁旅馆发展目标，未来2至3年内，上海经济型连锁旅馆将从现在的不到200家增加到1000家，现有的3000家社会旅馆全部实现规范服务达标，三分之一实现网络、品牌、连锁经营。目前不少大型酒店集团都计划收编单独经营的二至三星级酒店，引导这类酒店向品牌化方向发展。

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