9月沪商用物业呈价跌量升 成交价环比8月下跌15.3%

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25日，记者从中瑞市场研究有限公司获得的数据显示，上海全市的商用物业成交均价为8637元/平方米，环比8月下降了15.3%，该均价也是自今年5月份以来首次低于10000元/平方米的商用物业月度成交均价。9月上海商业地产市场的总体交易情况呈现价跌量升的态势。

9月，沪上新增商用物业的项目数与总体量均较上期有所增加。根据中瑞调查显示，9月，上海共有8个新近上市的商业项目，新增供应商用物业面积95430平方米，与8月相比，涨幅达20%。
从区域成交状况来看，除徐汇、卢湾两区无商业项目成交之外，其余各区均有商用物业成交。9月份上海全市19个区县共计成交商业类物业1126套，商用物业成交面积为126318平方米，较8月多了3倍有余。9月成交的商业面积大多数仍分布在郊区，主城区的商用物业成交面积占全市9月商业物业交易面积的比例为42.7%，与8月相比小幅下降3.3%。

供应量和成交量同时上升的同时，9月商用物业的成交均价下降了不少。根据中瑞的调查，上海全市的商用物业成交均价为8637元/平方米，环比8月下降了15.3%，该均价也是自今年5月份以来首次低于10000元/平方米的商用物业月度成交均价。结合成交面积来看，9月商业地产市场的总体交易情况呈现价跌量升的态势。

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