全球投资者最爱中国内地物业 对上海兴趣迅速上升

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“如果明年这个时候，中国内地市场的物业投资交易额没有双倍于今年的增长，我会觉得非常意外。”10月21日，戴德梁行执行董事张国正告诉记者。

同期，戴德梁行最新发布的《亚太区投资物业市场研究报告》指出，目前，最受投资者欢迎的亚太国家或地区首先是中国内地，其次为澳大利亚、中国香港、日本和韩国。未来12个月内，房产投资资金将主要来自新加坡、中国香港、澳大利亚、美国和德国。戴德梁行对180家亚洲、欧洲和北美的银行和基金会的调查显示，40％的被调查者表示有意在2006年和2007年在亚洲地区增持地产。

调查显示，亚太地区将近一半的投资等级地产都在日本，价值为1．1万亿美元；其次为中国内地，拥有4686亿美元的投资级地产；澳大利亚为1682亿美元，位居第三。

机构投资者看好亚洲的重要原因在于亚洲地区经济增长强劲，从而带动房地产价值与租金上涨。尽管日本仍然因其极低的利率、高质量的房屋与房地产市场逐渐复苏而吸引大量投资，但已非投资者的首选。调查显示，投资者对上海和新加坡等地的兴趣迅速上升。

写字楼、商铺和工业物业成为最受投资者欢迎的物业类型。张国正认为，这一状况在中短期内将维持不变。

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