温州炒房团自食炒作恶果 商业用房空置增787%

大中华商铺网 网尽天下旺铺 http:://commerce.soufun.com

据温州市统计局最新统计披露，今年前3季度，温州商品房空置面积比去年同期增长254.4%，其中商业营业用房空置面积竟同比猛增787.3%，增幅之大为近年国内市场少见。

今年前3季度，温州商品房空置面积为11.66万平方米，比上年同期增长254.4%。其中，商品住宅空置面积为3.06万平方米，比去年同期增长了186.7%。

对此，温州市统计局认为，商品房空置面积猛增，主要原因是当地“房屋竣工面积加大”和“现房销售情况一般”。而业内人士则一针见血地指出，主要是此前“温州炒房团”疯狂炒房带来的严重“后遗症”。

去年9月底至10月初，当时仍名噪全国的“温州炒房团”施回马枪爆炒当地楼市，市区多数区块房价每平方米暴涨1200元左右。但随着今年上半年以来国家逐渐加大宏观调控力度，温州楼市买卖双方观望气氛亦日益浓厚，房价也变得稳中有降。在炒房暴利不再、风险与日剧增情况下，大多数温州炒房者开始“持房歇业”。尽管如此，房价下降并没有拉动温州房屋成交量明显上升。对此，温州百吉门房产营销公司策划总监胡杰认为，这主要是前几年温州“人人疯狂炒房”，致使后市预期房价被“过度透支”，目前恢复市场元气仍缺乏合理的价格基础。

延伸阅读：[ 商品房开发进入调整期 温州房产商信心指数降低 ]

温州炒房团为何逆水行舟

有消息说，不久前，在温州当地一家媒体的组织下，50多位温州人组成的“上海杭州投资置业团”在上海、杭州两地考察，3天成交房子8套。此前一月，另一路温州“炒房团”在南京已取得不俗“业绩”———8名温州人斥资数千万元拿下南京河西等地200套房子。

在国家发出多道宏观调控“金牌令”，地产市场“温度”渐渐走低的情况下，温州人如何敢逆水行舟？

炒房团并非“原罪”

“不要视温州炒房团为洪水猛兽！”

听到今典集团董事长张宝全这席话，“温州炒房人”应该感到欣慰，至少在“全民讨伐”炒房团的今天，还有人能理解他们。

不知何时“炒房团”蹦出了中国的房地产市场，只记得它一出现人们便像“谈虎色变”一样“谈炒房团色变”。赞成者说，这显示了中国经济的活力，显示了温州人精明的商业头脑，他们的行为并不违法，应予鼓励；反对者则把购房团喻为“大鳄”，认为他们抬高了当地房价，损害了低收入者利益，更令人担心的是，一些人利用银行贷款炒房的行为，易导致房地产泡沫，潜藏金融风险。

浙商炒房团进京城转战商铺投资西南三环商圈

“我们必须规范名称”，在上周五下午的万年花城浙商推介会上，浙江商会方面的组织者用“浙商投资团”的名字代替了以前“购房团”、“炒房团”这些称呼。这次来自浙江商界的60余位商会会员理事带来的绝不仅仅是名称上的变化，精明的浙江人这次把目光投向了商业地产，而且将焦点放在了北京尚不成熟的西南三环商圈。

温州炒房团重出江湖:应房地产商的强力要求？

温州炒房团重出江湖！

七月中旬，在参观了上海和杭州四个楼盘后，有三十套房的购买协议达成，目前已成交十套。温州某媒体带团人已经感受到压力，下一次出团的时间无法确定。

更多商业地产资讯      更多商家动态资讯