现金为王麦格理明年追加6亿美元 看中上海商业项目

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对于外资来说宏观调控带来的惊喜显然大于疑虑，“现金为王”形势下他们看到了更多机会。前天澳洲最大投资银行麦格理在沪庆祝其“中国投资10周年”，称将继续增加在中国的投资。麦格理全球物业顾问首席执行官JimQuille称，未来一年内他所管理的基金将花6亿美元购买国内物业，并已经新看中了上海的一个商业地产项目。

“许多客人不久后都可能成为中国物业的购买者。”一位与会人士称。受邀出席麦格理此次庆祝活动的，还有全球20位养老基金的投资者、管理者，对他们来说麦格理在中国市场获得的良好收益，无疑具有强烈诱惑力。

作为在华从事房地产投资时间最长的外资公司之一，麦格理自1995年开始投资天津，目前已在上海和天津开发了5000多套单元的住宅和商场项目(包括在建项目)。自2002年以来这些投资是由麦格理和施罗德亚洲物业有限公司各占50%股份的第一中国房地产发展集团完成。

随着中国房地产市场日渐成熟麦格理集团开始出手收购整体物业：今年7月收购了大连万达的9个商场；9月份又在沪斥4亿元收购了26层的酒店式公寓“城市公寓”。

麦格理占49%股份的“麦格理全球物业顾问”近两年也开始活跃在国内市场，并于今年1月豪掷9800万美元收购了甲级办公楼“新茂大厦”。据悉，新茂大厦将于今年年底竣工，目前预租情况非常理想。“事实上，我们已经看中了上海的又一个商业地产项目，目前正在积极的接触谈判之中。”麦格理全球物业顾问负责人透露。

麦格理全球物业顾问首席执行官JimQuille透露，今年9月麦格理全球物业顾问建立了第二笔私有资产的房地产基金“麦格理全球物业基金II”，并已融资约13亿美元用来投资亚洲和欧洲。此基金被赋予了超过50亿美元的购买力，其中70%将投资在亚洲。无疑，中国将是投资的重点市场之一。

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