闲置的商铺需按房产的原值征收房产税

近日，某商场经理王先生接到区地税局来电催缴房产税。王先生觉得很疑惑：其所在商场的铺位闲置了近一年，按照王先生此前在房地产开发公司办税的“经验”，闲置的商铺是不需要缴纳房产税的。 

到底是税务局搞错了还是政策变了？同是闲置商铺为何缴税不同？

记者带着王先生的疑问咨询了市地税局。广州地税12366咨询台答复，王先生此前供职的房地产企业开发的商品房在出售前，对于房地产企业来说是一种产品，因此，对房地产企业建造的商品房或商铺，在出售前不征收房产税。但对房地产开发企业在出售前已用于经营或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税。

市地税局进一步解释，房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。王先生所在商场的闲置商铺虽然没能出租，但属于企业自有的用于经营的房产，所以需按房产的原值征收房产税。如果商铺出租后，则应按租金收入征收房产税。

市地税局提醒，今年6月~9月是实行从值计征房产税的纳税人申报缴纳2005年度房产税的期限，拥有用于经营的房产的纳税人，应该在9月份前，按照适用的政策申报缴纳房产税，如有任何关于房产税征收政策方面的疑问，可致电12366-2咨询。