负层商铺投资攻略

随着商铺成为新一代的投资宠儿，无论是临街铺或首层商铺都成为选择商铺经营或投资的首选。时至今日，负层商铺的投资更引起业界的注意。一般来讲，投资负层商铺应注意以下问题：

1、选择人流量大、商业氛围浓郁的商场，因为商场的兴旺程度会影响负层商铺的客流量。选择投资繁华的有一定规模商场，这样才能保证长期稳定的客流量，而且规模表明开发商有一定实力，容易形成某一个主题特色的商业中心。

2、要选择一些交通便利的商铺来投资，有多条公交线路经过。最好就是一些与地铁站相连接的负层商铺，如五月花广场、流行前线、恒宝广场等，都是营商首选的负层商铺。

3、选铺时尽量选择靠近商场入口或扶梯，并注意所选铺面是否适合出租，是否方便租户改造，可以改造的余地是否足够等。

4、投资时除了考虑售价和租金之外，物业管理费也是非常重要的，它将影响未来的利润收益。一般来讲，商铺的管理费是比住宅要高的，所以应选择一些管理费便宜的负层商铺。

5、投资者投资前要最好考虑整个商业区的结构、经营类型、管理模式及物业管理公司所提供的服务质量等因素。

6、投资者要有前期“养铺”的心理准备。