沈阳：“一带三圈”新规划地铁拉动大东经济

本报讯9月4日，记者获悉，地铁一号线在大东区域内共3.88公里，分别设有津桥站、滂江街站和黎明文化宫站。目前，大东区结合地铁建设提出了“一带三圈”的规划，通过地铁的拉动作用和辐射功能，以及沿线相关产业的发展，提升区域的经济活力和综合竞争力，区域经济总量有望达到300亿元以上。

一带：即沿地铁一号线开发与建设，构建新的经济隆起带；三圈：以三个地铁站口为中心，站口周边500—700米为半径，打造三个地铁经济圈。按初步规划，这三个站口附近共有90.34公顷公建和商业用地，现分为20个地块。地铁建成的同时，超五星级宾馆、现代大型购物中心、商贸交易市场等将借助地铁的东风拔地而起。

站点：津桥站

位置：小什字街与小东路交叉路口

目标：现代商业圈

目前，东城商业区已矗立着新玛特、苏宁电器、沃尔玛等具有相当辐射和聚集力的三产项目，基本形成了一定的商业规模。随着中街客流量的逐步东移，这一区域的购买力日益加强。因此，东城商业区仍有巨大的发展空间。大东区借鉴国内外区域化购物中心依托地铁建立的经验，立足高标准规划、高水平项目，以占地176.4平方米的地铁津桥站为切入点，打造现代商业圈。

利用原有的商业优势，借助地铁的客源优势，随着津桥站一带第三产业的发展，大东区将地铁周边地区定位于“九位一体”的现代商业圈，形成新的商业氛围。

下一步，大东区将把新玛特、苏宁电器、沃尔玛、大东北文化城、鹏利二期大项目、汇丰大厦、新打通的中街站津桥站地下商场以及正在洽谈中的3、4号地块，与地铁出入口连接起来，形成地上地下立体交叉的“九位一体”的现代商圈，使东城商业区成为全市乃至全东北最具竞争力、最具吸引力的现代化商业区。

站点：滂江街站

地址：原中捷文化宫北50米

目标：新兴商贸圈

滂江街站是地铁一号线和五号线的交汇点，据预测，这也是大东区站点中客流量最大的站点。

目前，投资20亿元的中国义乌沈阳国际商贸城项目已落地滂江街站7号地块。该地块东至沈海立交桥，西至中捷厂，南至矿山厂，北至珠林路，占地约61万平方米。义乌商贸城的落成，将成为义乌和东北连接的商业枢纽，义乌的产品将通过这个枢纽辐射到东北各地。而商贸城集市场贸易功能、精品商业街、办公和公建服务区、高档精品公寓为一体，是全国一流的高水平商业项目。

大东区将以此为中心，充分发挥向四周辐射的功能，在滂江街站口东部，精心策划，建设大型的商场、星级宾馆、高档写字楼等，使这里成为新兴的商贸圈。

站点：黎明文化宫站

位置：黎明广场

目标：综合服务圈

黎明地区是我市城市东部的边沿地区，随着城市面积东扩，一个个新建小区正在出现。据统计，该地区固定人口约20万，流动人口约10万，但是没有成型的商业服务区。

大东区将借助地铁建设，以占地158.7平方米的黎明文化宫站为中心，建设大型超市、大型购物中心、大型商贸城、大型娱乐服务设施等项目。黎明综合服务圈建成后，将实实在在惠及黎明地区、205地区以及东陵路两侧、沈阳农业大学地区的广大市民。据大东区主要领导介绍，黎明地区在三至五年内，有望形成购物、餐饮、文化、娱乐、健身、服务配套齐全的商贸区，并将工业旅游文化融入进来，形成我市著名的商业区。（霍红）

看点A

津桥站出口按照预定计划西移300米，从而与中粮集团投资达20亿元的鹏利二期商业项目对接。该项目位于2号地块，东至小什字街，西至大什字街，北至12米路，南至小东路，预计建成后占地25万平方米，将成为集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的东北地区最大的购物摩尔。

看点B

大东区抓住地铁建设的机会解决了“烂尾楼”，盘活原有的商业存量。在津桥站附近，闲置多年的汇丰国际大厦正在建设中。预计建成后大厦高133米，42层，是市内除彩电塔以外最高的标志性建筑物。另外，其主楼是与美国洲际酒店连锁的超五星级皇冠假日酒店。

看点C

地铁津桥站距繁华的中街站仅约853米。据有关部门介绍，借助地铁一号线，省人防办预计投资1.6亿元对沈阳流行前线地下商城进行改造，分别向南、北延长300米以上，新增面积10000多平方米，新增档口500多个，经营珠宝、家用电器等。大东区计划进一步开发地下空间，将1号地块（东至沃尔玛购物广场东侧，西至东顺城街）建成中街站和津桥站地下连通的地下商场。（霍红）

数字链接

●大东区在规划与建设项目发布会上，共推出20个公建和商用地块。据了解，其中位于津桥站附近的3、4号地块是主要干道的重要地点，滂江街站8、9、10、11号地块具有发展潜力，20号地块距黎明文化宫站出口约150米，适于建设市场、商贸用地。

●地铁及周边项目建设涉及拆迁讲武堂里弄、滂江街、矿山宿舍等居民300多户。

●据有关人士预计，目前大东区的房价平均为3500元／平方米，而地铁的建设将使地铁沿线尤其是出口地区的房价上浮。（霍红）