社区商业：想说爱你不容易 商家进社区不易

“小区住得的确舒服，但买东西、吃饭都不方便，连纸巾都得从市区买回来。”针对目前不少居民抱怨的小区商业设施配套不完善问题，昨日，记者从中国商业联合会行业发展部了解到，加快社区商业发展是今年商务部和中国商业联合会重点关注的项目。《社区商业全国示范社区评价规范》征求意见从即日起向全国公示。不过，有商家认为，目前在社区发展商业并不容易。

商家：进入社区不是件易事 

随着城市规模的日益膨胀，大小商住社区越来越多，并成为众零售商们的必争之地。但由于很多发展商在小区发展之初，根本没有想到小区将来的发展，结果缺乏总体的规划，给社区商业的发展和居民生活造成了不便。

对此，肯德基有关人士接受记者采访时表示，随着各种社区人流增加，社区商业肯定是未来企业业务的一大增长点。“企业的大方向肯定是深入社区，开设更多的店面”。 

不过，尽管社区商业前景看好，然而，不少商家向记者大吐苦水：在社区的店铺经营很辛苦。个人用品护理店屈臣氏中国区有关人士表示，企业也在考虑是否要进入社区发展。“不过，在社区选择合适的商铺并不是一件容易的事情。部分社区的商铺面积都不合乎我们的需求。” 

某大型超市负责人也认为，零售企业进入社区经营的最大问题就是多数地产商没有开发商铺的经验，缺少前期规划，商铺硬件配套较差。对此，众多业内人士纷纷呼吁，有关部门应介入社区商业的发展规划。 

社区商业配置不完善的问题引起了有关方面的关注。不久前，商务部下发了《关于加快我国社区商业发展的指导意见》，称将用3至5年时间，在全国人口过百万的166个城市中，初步完成社区商业建设和改造，基本满足社区居民购物、餐饮、维修、美容美发、洗衣、家政服务和再生资源回收等基本生活需求。 

商务部：5年完成百城社区商业改造 

针对中国城市社区商业发展比较薄弱的现状，中国商业联合会行业发展部有关人士向本报记者介绍，加快社区商业发展是今年商务部和中国商业联合会重点关注的项目。“刚刚召开的全国社区商业建设工作座谈会，确定了2005年社区商业的工作重点之一是抓好全国级示范社区和省级示范社区的创建工作。” 

另据知情人士透露，由于商务部出台一项标准需经过立项、上报、起草、论证等一系列程序，而有关方面又希望迅速提高社区商业水平。因此，此次公示的社区商业规范将成为今年年底50个最佳商业配置的社区评选标准，将有望成为未来相关领域行业标准的雏形。 

《社区商业全国示范社区评价规范》对社区的各种商业有清晰、严格的要求。其中，对2000年以前建成的老社区，规定“社区餐饮店 应有单店面积在100平方米以上的店铺。且最远就餐距离不超过600米”。而在2000年后建成的新社区中，更要求“应有单店面积在500平方米以上的店铺，应有社会知名的餐饮店”。